Scout-ID: 67511868

Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil

1.350 €
Kaltmiete
7
Zi.
210 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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Objektbeschreibung

aussergewöhnlich gestaltetes, großzügiges und helles, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Bungalowstil, komplett aufwändig renoviert nach neuestem technischen und architektonischen Stand,  mit Erdgeschoss und Souterrain in leichter Südhanglage auf ca. 840 qm Grund;
Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, WC ca. 130 qm;
Souterrain 3 Zimmer, Dusche mit WC und Wintergarten ca. 80 qm;

Ausstattung

vollständig hochwertig renoviertes Wohnhaus;
14 cm Vollwärmeschutz auf Mauerwerk, Decken und Dachflächen extrem gut wärmeisoliert;
3-fach verglaste Kunststofffenster mit einbruchshemmenden Glas und abschließbaren Griffen;
Aluminiumrollos elektrisch betätigt, elektronisch steuerbar;
neue Heizung mit großdimensionierten Heizkörpern und Gasbrennwertkessel;
Endenergieverbrauch mit 78 KWH / qm und Jahr, besser als ENEV  und im Vergleich besser als EFH Neubau;
neue weisslackierte massive Türen;
Böden mit Eiche-Massivparkett und hochwertigen Fliesen belegt;
Bäder mit exquisiter Sanitärausstattung und Fliesen;
Elektroinstallation neu in aufwändiger Qualität mit Internet-Netzwerkanschlüssen und Antennen in allen wichtigen Zimmern

Lage

bevorzugtes gewachsenes Wohngebiet in Burgthann, im südlichen Landkreis Nürnberg mit guter Infrastruktur und Versorgung;
S-Bahnanschluss: ca. 20 Minuten bis Nürnberg Hbf, ca. 15 Minuten bis Neumarkt OPf. , ca. 20 bis 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg über Autobahn;
Autobahnanschlüsse nach Nürnberg, München, Berlin, Frankfurt in ca. 5 bis 7 km Entfernung;
Stadtmitte Nürnberg ca. 20 bis 30 Minuten mit PKW über B 8;
Erholungs- und Naturschutzgebiet mit altem Main-Donau-Kanal in der Nähe, hoher Freizeitwert in landschaftlich schöner Umgebung

Sonstiges

eigener Eingang zum Souterrainteil vom Garten über Wintergarten;
auch für 2 Generationen geeignet
  • Württemberger Straße 12
  • 92353 Postbauer-Heng