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Objekt-Nr.: 10023 | Scout-ID: 66726734

Neubau Lager- und Produktionshallen / Direkt BAB 70

-
Preis auf Anfrage
11.667 m²
Fläche
10.486,43 m²
Lager/Produktion
1.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 58.960 m² und ist im Industriegebiet gelegen. Die Bundesautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen mit einem Büroturm, einer großen und einer kleinen Halle. Die Büroflächen bestechen durch außergewöhnliche Architektur und hohen repräsentativen Charakter. Großzügige, helle Hallenflächen inkl. Kranbahnen bieten Ihnen große Flexibilität. Der hintere Grundstücksteil bietet ausreichend Platz, um einen bedarfsgerecht geplanten Neubau zu positionieren.

Zudem stehen ca. 26.775,00 m² Freilagerfläche zur Vermietung.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Zufahrt auf das Grundstück wird mittels großen Toren reguliert.

Ausstattung

Lagerhalle

- verschiedene Hallenhöhen
- neuer Hallenboden
- Kranbahnen mit diversen Traglasten
- beheizbar
- mehrere ebenerdige Tore

Bürogebäude

- moderne Ausstattung
- Personenaufzug
- Damen- und Herren-WC

Grundrisse

Lage

Eltmann ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge, zwischen dem Nordrand des Steigerwalds und dem Main.
Mit seinen ca. 5.300 Einwohnern gliedert sich Eltmann in 9 Stadtteilen auf. Das Grundstück liegt im Industriegebiet Eltmann ca. 1,5 Kilometer nordwestlich von Eltmann zwischen der Bahnlinie Rottendorf-Bamberg und der Maintalautobahn und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. 
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B26 und hat einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A70. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die Bahnstrecke Bamberg-Würzburg.
Die Auffahrt zur Autobahn ist in etwa 3-5 Fahrminuten zu erreichen. Nach etwa 15 Fahrminuten erreicht man das Kreuz Bamberg (BAB 70 / BAB 73). 

Eltmann  verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen:
-	A70 (Autobahndreieick Schweinfurt-Bamberg-Autobahndreieck Bayreuth/ Kulmbach)

Eltmann ist an folgende Bundesstraßen  angeschlossen:
-	B26 (Riedstadt-Bamberg-Eisenach)

Sonstiges

Sie mieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!!!

Die Thelen Gruppe vermietet, entwickelt und verwaltet eigenen Immobilienbestand. Sollten Sie daher an anderer Stelle Bedarf an Lager-/ Logistik- oder Büroflächen haben, sprechen Sie uns gerne an. Sicher können wir Ihnen auch an anderen Standorten behilflich sein.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Erstbesichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Thelen Immobilien Management GmbH
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