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Scout-ID: 66308043

++ Heidelberg Neuenheim ++ Separates Hinterhaus ++ 2ZKB

289.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein separates, ruhiges Hinterhaus in Bestlage am Neuenheimer Marktplatz! 

Die 55 m² grosse, 2 Zimmer Maisonette Wohnung (EG und UG) wurde  2012 komplett neu saniert und hochwertig ausgebaut.

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Sandsteinelemente + Massivdielenböden + Ziegelfront + 
grosse Fensterflächen
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Das vollständig möblierte Objekt ist nachhaltig vermietet - die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950,00 €.

Die Kosten für die Einrichtung und das komplett Inventar belaufen sich auf 5.000,00 €.

Kaufpreis  289.000,00 €
Inventar        5.000,00 €
Gesamt     294.000,00 €

Grundrisse

Lage

Neuenheim gilt als beliebtester und begehrtester Stadtteil Heidelbergs. Die Mischung aus städtischem Flair, innerörtlicher Idylle und der Noblesse eines Villenstandortes verleiht Neuenheim seinen besonderen Charakter. 

Die Lutherstraße liegt in zentraler Lage Neuenheims mit kurzen Wegen zu Neckar und den Geschäften des täglichen Lebens.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MBO GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MBO GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MBO GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MBO GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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