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Scout-ID: 65173794

Rest-Bauernhof, Gewerbeimmobilie z.B. Internethandel, Wohnhaus mit Scheune für 3 Generationen

235.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
500 m²
Wohnfläche
2.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Leben und arbeiten unter einem Dach! Modernisierter Rest-Bauernhof, sehr großzügig, war teilweise als Gewerbeimmobilie genutzt (Lager und Büros), separate Wohnetage, große Scheune in Massivbauweise, großer Ziergarten mit älteren Bäumen, nutzbar als Gewerbeimmobilie z.B. für KFZ, Handwerksbetriebe, Umbau auf Gabelstapler- und Hubwagenbefahrung  und Brandschutzmaßnahmen für Gewerbenutzung bereits durchgeführt, extra Zufahrt zur Scheune befestigt für LKW-Zufahrt

Ausstattung

Marmorbad mit ebener Duschtasse insgesamt ca. 20m², Whirlpoolwanne, Sauna, Anschlüsse für mehrer Kaminöfen, eigener Grundwasserbrunnen, großer Partyraum mit Tanzfläche, Schmiedeofen, großer Eingangsbereich, Stellmöglichkeit für etwa 15 Fahrzeuge, Gartenhaus, elektrische Tore an den Hallenzufahrten, von Heizung bis Elektrik komplett überholt, Fußböden historische Fliesen, Fliesen, abgeschliffene und versiegelte Dielen im Wohnbereich

Grundrisse

Lage

in Ortsrandlage, ca. 11 km zur Autobahn A44, ca. 7 min. nach Warburg (ICE-Halt), ca. 60 km zum Flugplatz Paderborn Lippstadt, ca. jeweils 40 km nach Paderborn und Kassel, ruhige Lage in einer Ortschaft ca. 7 km nördlich von Warburg, ca. 100 m Fußweg zu einem Spazierweg durch Felder an einem Bach, Bushaltestelle in einer Minute zu erreichen, Kindergarten in 500m

Sonstiges

BITTE BEACHTEN! Wegen der zu erstellenden Einstufung in einem Energiepass steht die Immobilie bis auf weiteres nicht zur Verfügung und es werden auch keine Besichtigungen durchgeführt!!!

Viele weitere Ausbaumöglichkeiten (etwa 900m² Dachboden) gute Bausubstanz (neue Dachkehlen etc.), Bauplatz im Garten möglich, schneller Internetzugang, barrierefrei in der Parterre, große Dachflächen für Solaranlagen und Flächen für Wärmepumpen im Garten,
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hauptstraße 13
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