Büros/PraxenHessenWiesbadenNordenstadtExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 64849836
  • Scout-ID: 64849836
10 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
200 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

200m² Büro, beste Lage, direkt vom Eigentümer!

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines größeren, repräsentativen Bürogebäudes mit vier separaten Eingängen und einem schönen begrünten Innenhof, befindet sich dieses ca. 200m² große Büro. 
Die zweckmäßig aufgeteilte Bürofläche verfügt über ein ca. 50m² großes Großraumbüro, welches auch als Konferenzraum genutzt werden kann, zwei ca. 35m² Büros und ein ca. 20m² großes Büro. Des Weiteren gibt es im Büro eine 22m² große Küche (hier könnte, sofern erforderlich, ein klimatisierter Serverraum abgetrennt werden), einen Mittelflur von dem sämtliche Büros zugänglich sind sowie einen ca. 15m² großen WC Bereich. Alle Büros haben große Fensterfronten, wodurch sie sehr hell sind und ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten. Das Büro wurde gerade komplett renoviert und modernisiert. Neue WC Anlage, neuer moderner und ansprechender Bodenbelag, etc. Die Heizungsanlage des Bürokomplexes wurde 2012 mit einer modernen Brennwertheizung erneuert.    
Der gesamte Bürokomplex ist optisch ansprechend, repräsentativ und verfügt über ein hervorragendes Mieterklientel. 
Das Gebäude ist, bis auf die freiwerdende Fläche, komplett vermietet.

Lage

Der Bürokomplex liegt in dem gut etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, Globus etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettrenovierung und Modernisierung. Neue WC Anlage, neuer moderner und ansprechender Bodenbelag (anthrazitfarbener Teppichboden in den Büros, moderne Vinylplanken in Holzoptik im Flur), CAT 5 Verkabelung über rundumlaufende Fensterbankkanäle. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. Hohe, abgehängte Decken mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Außenliegender Sonnenschutz (sofern erforderlich). Die letzten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden Ende September 2017 abgeschlossen sein, so dass das Büro ab dem 01.10.2017 für eine Neuvermietung zur Verfügung steht. Die im Exposé verwendeten Fotos sind Ausbaubeispiele von Bestandsmietern. Ähnlich wird das hier angebotene Büro nach der Modernisierung aussehen!

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Vermieter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Besichtigungstermine können auch kurzfristig abgestimmt werden. Anruf genügt.
 
0172-6995119, Herr Riedel
0172-6101692, Herr Wackenhut
  • Grundstücksgemeinschaft Riedel Wackenhut