Büros/PraxenHessenWiesbadenNordenstadtExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 64849836
  • Scout-ID: 64849836
11 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
19 m²
Fläche
19 m²
teilbar ab

Kleinteilige Vermietung! Büros (19m² und 34m²) direkt vom Eigentümer!

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Innerhalb eines größeren, repräsentativen Bürogebäudes mit vier separaten Eingängen und einem schönen, begrünten Innenhof, bieten wir Ihnen im Rahmen unserer kleinteiligen Vermietung, diese attraktiven kleinen Büroflächen: 
1) 34m², aufgeteilt in zwei durch eine Tür miteinander verbundene Büros (23 m² und 11 m²)
2) ein 19m² großes Büro sowie ein 
3) ebenfalls 19m² großes, möbliertes Büro. 
Die angebotenen Büroflächen befinden sich innerhalb eines Gemeinschaftsbüros in dem sich die verschiedenen Mieter die Küche, den Flur und die Sanitärräume teilen. Die Büroräume sind gut geschnitten. Je nach Größe bieten die Büros Platz für 1 bis 3 Personen. Durch die Fenster zum begrünten Innenhof und zu den Parkflächen hin, sind die Büros allesamt sehr hell und ansprechend und bieten ideale Arbeitsbedingungen. 
Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt über ein hervorragendes Mieterklientel. Über 99,5 Prozent des Gebäudes sind bereits vermietet.

Lage

Bezahlbare, kleine Büros in Toplage! Der Bürokomplex liegt in dem gut etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte EDEKA, REWE, ALDI, REAL etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Büroräume wurden in 2013 und 2014 komplett renoviert . Sie sind hell, ansprechend und haben, sofern erforderlich, außenliegenden Sonnenschutz. Die Böden sind mit modernem, strapazierfähigen, anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt. Die  Büros verfügen über abgehängte Decken sowie arbeitsplatzgerechte Rasterleuchten. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und mit weißer Farbe angelegt. EDV-Verkabelung und Stromversorgung erfolgen über Wandkanäle. Die Büros sind allesamt klimatisiert. Die Heizungsanlage des Bürokomplexes wurde ebenfalls in 2012 mit einer modernen Brennwertheizung erneuert. Der Quadratmeterpreis für die kleinteilige Vermietung beläuft sich inklusive der gemeinschaftlichen Nutzung von Küche und der Sanitärbereiche auf 11,00 plus pauschal 3,50 für alle anfallenden NK, jeweils zzgl. MwSt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Vermieter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Besichtigungstermine können auch kurzfristig abgestimmt werden. Anruf genügt.
 
0172-6995119, Herr Riedel
0172-6101692, Herr Wackenhut
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Sie haben einen Besichtigungstermin für diese Immobilie, dann tragen Sie diesen hier ein.
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Grundstücksgemeinschaft Riedel Wackenhut
Herr Frank Riedel


Telefon: 0172 6995119