{"obj_regio1":"Bayern","obj_GFZ":"2","obj_recommendUtil":"business","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15580638","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7c6afc6c-9c12-4773-bfcb-260c1cb99bef-968127866.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"71.43","obj_picturecount":"5","obj_lotArea":"3616","obj_demolition":"n","geo_plz":"83052","obj_GRZ":"0.8","obj_ityp":"16,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.2074","obj_immotype":"grundstueck_gewerbe","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"MYSC4508_A","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_OFF","obj_utilization":"trade","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_SolarComfort,EON_Sommergas,EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"001.15505604","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_offered":"buy","obj_scoutId":"64253032","obj_totalAreaRange":"9","obj_buildingPerm":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Rosenheim_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"83052","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bruckmühl","obj_objectnumber":"64253032","obj_regio2":"Rosenheim_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON"}
Scout-ID: 64253032

3.616 m² Gewerbegrundstück in Bruckmühl

-
Preis auf Anfrage
3.616 m²
Grundstücksfläche
Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung

Kosten

Firmenumzug einfach organisieren

Objektbeschreibung

Für das sofort verfügbare Gewerbegrundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Eine Baumaßnahme die den Festsetzungen des Bebauungsplanes entspricht, kann somit sofort umgesetzt werden.

Die Erschließung ist gesichert. Glasfaserkabel- und Erdgasanschluß sind vorhanden.

Zulässiges Maß der Bebauung:
GRZ 0,8 
GFZ 2,0
WH 11 m 

Zulässige Dachformen:
Flachdach oder Pultdach

Keine weitere Teilung des Grundstückes.

Produzierendes Gewerbe bevorzugt - geben Sie daher bei Anfragen immer Ihren beabsichtigten Gewerbezweck an.

Grundrisse

Eckgrundstück

Eckgrundstück Eckgrundstück

Bebaungsplan

Bebaungsplan Bebaungsplan

Gewerbegebiet

Gewerbegebiet Gewerbegebiet

Blick nach Westen

Blick nach Westen Blick nach Westen

Kooperationspartner

Kooperationspartner Kooperationspartner

Lage

Das  Grundstück befinden sich im Gewerbegebiet von Bruckmühl and der Albert-Mayer-Straße / Ecke Wernher-von-Braun-Straße.

Eine Anbindung an die Staatsstraße 2078 ist in ca. 500 m gegeben. Die Entfernung zum Bahnhaltepunkt der Bahnlinie Holzkirchen-Rosenheim beträgt ebenfalls ca. 500 m. 

Durch die neue, bereits für den Verkehr freigegebene zweite Mangfall Brücke ist eine weitere Zulauftrasse zur Autobahn Anschlußstelle der A8 am Irschenberg entstanden. Diese ist vom Grundstück aus in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Umgebungsbebauung: Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe (z.B. Tankstelle, Wäscherei, Lebensmittelmärkte, Bauhof, Wertstoffhof, Fahrzeugwaschanlage).

Sonstiges

Bruckmühl ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer großen Branchenvielfalt südöstlich von München. Die Gemeinde hat ca. 17.000 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alle wichtigen Schulformen.

Entfernungen (Straße):

München Mitte: ca. 42 km
Flughafen München: ca. 75 km
Rosenheim: ca. 18 km
Salzburg: ca. 100 km 

Autobahnanbindung: A 8 über die Anschlüsse Bad Aibling (10 km) und Irschenberg (7 km) oder in westlicher Richtung auch über die Anschlußstellen Hofolding und Ottobrunn (über St 2078).

Bahnverbindung: Mangfalltalbahn Holzkirchen-Rosenheim - im Halbstundentakt zu den Hauptverkehrszeiten.

Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen in Italien (150 km zur Grenze), Österreich (45 km zur Grenze) und Osteuropa.

Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 320% (in2016)

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis.
  • MANGFALL IMMOBILIEN ®
  • Entbach 10
  • 83131 Nußdorf a. Inn