{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_serviceCharge":"2.6","obj_heatingType":"no_information","obj_cId":"15629720","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cf0c0555-8bc1-459b-b04e-905f18ed2e9a-764646448.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"13","obj_yearConstructed":"1980","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM,Telekom_Aktionspreis_A","obj_basement":"y","obj_scoutId":"64092568","obj_totalAreaRange":"6","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_mainFloorSpace":"270","geo_krs":"Magdeburg","obj_zipCode":"39104","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"antistatic_floor","geo_plz":"39104","obj_groupnumber":"10","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"7","obj_cwId":"002.01000562101","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_officeType":"office_and_commercial_building","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Altstadt","obj_objectnumber":"47746697","obj_regio2":"Magdeburg"}
Objekt-Nr.: 47746697 | Scout-ID: 64092568

DIREKT VOM EIGENTÜMER: Büroflächen in bester Magdeburger Lage

7 €
monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
270 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Die Flächen zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität der Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoß ist in Teilbereichen zweigeschossig mit einem z. Zt. noch angegliedertem Untergeschoß.
Die Westfassade ist mit einem außenliegen-dem Sonnenschutz ausgestattet. Die Fassadengestaltung wurde 1995 mit dem Architekturpreis des Landes Sachsen-Anhalt ausgezeichnet. 
Sowohl direkte Zugänge von der Straße als auch zwei Zugänge von der Rückseite ermöglichen eine ungehinderte Nutzung des Gebäudes. 
Dachflächen sind in Teilbereichen extensiv begrünt. Vor den Dachgeschossen wurden Terrassenflächen hergestellt und den an-grenzenden Mieteinheiten zugeordnet.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in Sichtweite des Hauptbahnhofes, der Autobahn A14 sowie zur Innenstadt direkt an der Otto-von-Guericke-Straße/Leiterstraße. 
Das Gebäude ist an das leistungsstarke Verkehrsnetz angeschlossen, die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Ge-bäude.

Ausstattung

- variable, flexible Raumaufteilung
- Beleuchtung
- Lamellen
- Teppichbodenbelag
- Aufzug/ Lastenaufzug
- komplett ausgestattete Teeküchen
- getrennte Sanitäreinrichtungen
Es erfolgt eine enge Abstimmung mit den künftigen Nutzern hinsichtlich der Gestaltung und der Ausstattungsstandards innerhalb der Mietbereiche.

Grundrisse

Großraumbüro

Großraumbüro Großraumbüro

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die DIC Onsite GmbH ist ein auf Gewerbeimmobilien spezialisierter Immobilienmanager. Deutschlandweit betreut sie über 1,8 Mio. m² Mietflächen, in den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel, zudem auch Bildungseinrichtungen und Technologieparks. Für die Mieter von über 180 Objekten bedeutet das:

- professionelle Betreuung
- unbürokratische Zusammenarbeit
- flexibler, schneller Service
  • DIC Onsite GmbH
  • Hardenbergstraße 20
  • 10623 Berlin