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Objekt-Nr.: Büro114 | Scout-ID: 63731903

HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN INNOVATION

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Preis auf Anfrage
2,80 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
2.300 m²
Fläche
500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Innovatives Bürogebäude mit großzügiger Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auch im Inneren setzt sich die gelungene Material- und Farbgestaltung fort. Der großzügige Eingangsbereich bildet ein gelungenes Entree. Die Büroräume bestechen durch die großzügigen Glasflächen, die ansprechenden Fußbodenbeläge und die eleganten Beleuchtungskörper. Ein modernes und flexibles Bürokonzept mit Groß- und Einzelbüros wurde hier verwirklicht. Aufgrund der Stahlskelettbauweise ist ein flexibler Innenausbau nach den individuellen Mieterwünschen möglich. Eine moderne Telefon- und EDV- Verkabelung kann bei Bedarf übernommen werden. 

Lage

Windausstraße 1 / Großer Kolonnenweg, 30163 Hannover in unmittelbarer Nähe der Vahrenwalder Straße.

- 1 A Büro- und Verwaltungsstandort, 
- verkehrsgünstige Lage,
- breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot im direkten Umfeld sowie Hotel und Kantinenbenutzung in direkter Nachbarschaft, 
- hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, 
- kurze Wege zur BAB. 

Ausstattung

Moderne und hochwertige Büroausstattung:

- Innovative Büroausstattung, zurzeit genutzt als Schulungscenter,
- durch loftartige Raumhöhen von ca. 3,50 Meter individuelle Nutzung auch als Technik- und Produktionsfläche möglich,
- helligkeitsgesteuerte Beleuchtungskörper, moderne Isolierverglasung,
- elegante Fußbodenbeläge,
- hochwertige Telefon- und EDV- Verkabelung (Kat. 5),
- klimatisierte EDV- Räume im Kellergeschoß und auf jeder Etage,
- freundliche Teeküchen auf jeder Etage,
- Alarmanlage mit Außenhautsicherung und Aufschaltung auf die Wach- und Schließgesellschaft,
- zentraler Empfangsbereich,
- großzügige Kantinen (Telekom Gradestraße und Tessner Office Building) nur wenige Meter entfernt,
- 22 Stellplätze auf dem hauseigenen Grundstück, weitere 8 Stellplätze sind auf dem Nachbargrundstück durch eine Baulast gesichert und könnten gebaut werden.

Sonstiges

Im Objekt können Ihnen Flächen zwischen 486 m² und 1.020 m² angeboten werden. Kellerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Henschel Immobilien
  • Brandestr. 16
  • 30519 Hannover