Büros/PraxenBayernWürzburgZellerauExposé

Grundriss
  • Scout-ID: 63710524
  • Scout-ID: 63710524
7 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
196 m²
Fläche

Provisionsfreie Büroräume im sanierten Altbau mit Loftcharakter in ruhiger Innenhoflage

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Der charmante, sehr gepflegte Altbau ( BJ um 1900, ehemalige Pferdestallungen) wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert (WDVS, Wärmeschutzverglasung, moderne Gasheizungsanlage) mit viel Liebe zum Detail. Der alte Dachstuhl wurde  nach Stand der Technik ausgebaut. Das Haus besteht aus 3 Gebäudeteilen mit jeweils separatem Treppenhaus.
Die charmanten und hellen Büro-oder Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und wurden im Jahr 2000 renoviert. Die Räume haben durch ihre hohe Raumhöhe einen loftartigen Charakter.

Kaution: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertssteuer

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Zellerau in unmittelbarer Nähe zu den Mainwiesen und dem Kulturspeicher / neuen Hafen auf der gegenüberliegenden Mainseite. Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad am Main gut erreichbar.
Durch die nahe Lage am Fluß finden Sie Baumalleen, kleine Gastwirt-schaften im Grünen, Lebensmittel-
märkte, Parkplätze vor der Türe, schnelle Verkehrswege zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen. 
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Industrie- und Handels-kammer mit Technologie-und Gründerzentrum, das Kolping-Bildungswerk, die Handwerkskammer mit dem berufspraktischen Ausbildungszentrum, der Kreishandwerkschaft, Kloster Himmelspforten sowie die bayrische Bereitschaftspolizei.
Der Vogel-Verlag Techn. Fachzeitschriften / Business-Medien und das Fraunhofer
Institut für Silicatforschung und Energie-Konzepte befinden sich ebenso in der Nähe.

Ausstattung

Auf der Südseite sind alle Fenster mit einem elektrischen aussenliegenden Sonnenschutz versehen.
Die Büroräume werden über einen seperaten Eingang über den weitläufigen Innenhof erschlossen.
Alle Räume liegen auf beiden Seiten in sehr ruhiger Innenhoflage.

Dieser Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und teilweise begrünt und ist durch eine Schranke und ein hohes Tor zur Straße abgetrennt.
Hausmeisterdienste sowie ein Objektschutz ist in den zuzüglichen Nebenkosten entalten.

Grundrisse

201603_Sedan 23_Grundriss EG h

201603_Sedan 23_Grundriss EG h 201603_Sedan 23_Grundriss EG h

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Miete pro m²: 7,00 EUR zzgl. Nebenkosten 2,00EUR  zzgl. MwSt 19%


alle Flächenangaben sind nach GIF angesetzt
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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