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Objekt-Nr.: 454 | Scout-ID: 63180516

Sehr preisgünstiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück zwischen IN und ND

598.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
277 m²
Wohnfläche
907 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat auch eine Einlieger- wohnung mit eigenem Zugang und wurde nach biologischen Gesichtspunkten in Massivbauweise errichtet.
Die Einliegerwohnung kann auch für ein ruhiges Gewerbe verwendet, oder vermietet werden. 
Das Haus liegt direkt am Ortsrand von Bergheim an der Bebauungsgrenze.
Auch eine unterkellerte Doppelgarage ist vorhanden.
Dort befindet sich ein Hobby- oder Partyraum.
Bei der Errichtung des Hauses wurde auch auf Erdstrahlung und Wasseradern Rücksicht genommen.
Die Zufahrt ist von Norden, Terrassen und der Garten sind im Süden und Westen. 
Die Gasheizung wurde bereits 2004 erneuert und auf die Verbrauchsarme Brennwerttechnik umgestellt.
Zudem sind 7,2 qm Solaranlage vorhanden.
Im Wohnzimmer verbreitet ein schöner Kaminofen behagliche Wärme.
Natürlich ist auch eine komplette Einbauküche mit Elektrogeräten, Gasherd und eine Sauna im Preis enthalten.

Ein 6000 ltr. Regenwasserbehälter und doppelte Rohrführung für die Toilettenspülung helfen beim Sparen des Wasserverbrauches.
Im Garten können die Geräte in einem Blockbohlen-Gartenhaus mit Anbau untergebracht werden.

Um sich ein eigenes Urteil zu bilden, muss man dieses Objekt gesehen haben.
Aus den Bildern und Grundrissplänen können Sie bereits die Raumeinteilung ersehen.

Grundrisse

Lage

Die Verwaltungsgemeinde Bergheim-Unterstall liegt direkt 5 Minuten vor der Stadt Neuburg an der Donau. Von Bergheim nach Ingolstadt zum Westpark fahren Sie ca. 12 Minuten.
Sehr ruhige Wohnlage direkt an der Bebauungsgrenze.
Viele Erholungsziele und Badeweiher befinden sich in naher Umgebung.

Sonstiges

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Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Absprache zur Verfügung.

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