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Scout-ID: 62975995

Attraktive Büro- oder Praxisräume in Geschäftszentrum von Bochum-Stiepel

799 €
Miete pro Monat
175 €
pro Monat Nebenkosten
83 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vier geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage im Stadtkern von Bochum-Stiepel. Es wurde 2001 erbaut und war somit richtungsweisend für die Architektur der nachfolgenden Objekte im neu gestalteten Stadtkern. Das gesamte Objekt weist eine hochwertige Ausstattung aus. Dies spiegelt sich unter anderem in dem Natursteinbelag in den Treppenhäusern und der Fußbodenheizung wieder. Im Jahre 2018 wurde die Zentralheizung komplett erneuert und die Schrankenanlage modernisiert. 2016 wurden nachträglich Vordächer aus Edelstahl für die rückseitigen Eingänge montiert. Für das Jahr 2020 ist ein Fassadenanstrich geplant. Instandhaltungen werden laufend getätigt.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Bochum-Stiepel, einem der bevorzugten Stadtteile Bochums. Mit diesen Räumlichkeiten befinden Sie sich mitten im Herzen des kulturellen und geschäftlichen Treiben Bochum-Stiepels.
Das Objekt ist optimal an den ÖPNV angebunden, somit ist Ihre Praxis/ Ihr Büro sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn für Ihre Patienten/Kunden ideal zu erreichen.

Ausstattung

In den Räumen ist, mit Ausnahme der WC-Anlage, ein Kunststoffboden ("Designboden") in warmer und moderner Holzoptik verlegt. Die WC-Anlage wirkt hell und freundlich. Alle Türen des Objekts sind helle Naturholztüren. Durch die einheitliche Türenwahl wirken die Räumlichkeiten sehr harmonisch. Die vorhandene Fußbodenheizung erzeugt eine sehr angenehme und gleichbleibende Wärme. Außerdem gewinnen die Räume an Platz und Großzügigkeit, da keine störenden Heizkörper vorhanden sind. Durch die neue Heizungsanlage und die mittige Lage im Gebäude sind die Heizkosten für die Geschäftseinheit vergleichsweise gering. Zudem verfügt das Objekt  über eine sehr gute Wärmedämmung und hochwertige Fenster, auch dadurch haben sie in den Räumlichkeiten sehr niedrige Energiekosten. Zu den Räumlichkeiten gehören darüber hinaus eine auf der Rückseite des Gebäudes liegende Terrasse mit kleinem Garten. Dadurch genießen Sie den Blick ins Grüne während Ihrer Arbeitszeit.

Sonstiges

Zum Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden, zusätzlich stehen 12 Stellplätze für Patienten oder Kunden zur Verfügung auf dem Parkdeck.

+++ Nutzen Sie den flexiblen Grundriss zur Gestaltung attraktiver Büro- und Praxisräume!!!

DIE AKTUELLE GESTALTUNG DER RÄUMLICHKEITEN IST JEDERZEIT DURCH DEN NEUEN MIETER ÄNDERBAR, DA DIE RAUMAUFTEILUNG IN LEICHTBAUWEISE ERFOLGT IST!

Bei Rückfragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!