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Objekt-Nr.: L8-5 | Scout-ID: 62747054

PROVISONSFREI - Nachmieter PodologeIn / med. Fußpflege Studio

280 €
Miete pro Monat
20 m²
Fläche
18 m²
Verkauf
18 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Perfektes Umfeld für die Dienstleistung als Fußpflege geeignet, da durch einheitliches Shop System mit Haarstudio und Kosmetik ein gemeinsamer Kundenkreis ergibt. Gesellen sie ihr Geschäft des Weiteren der gemütlichen Pizzeria, der Totto-Lotto Annahmestelle mit Zeitschriften & Tabakwarengeschäft oder dem schicken Dachgartenrestaurant als Ergänzung hinzu und nutzen das gemeinschaftliche Auftreten sowie die Kunden der „Nachbarn“ für ihr Unternehmen! 

Das Geschäftshaus umfasst 9 Gewerbeeinheiten über 2 Vollgeschoße sowie einem Hallentrakt mit 2 Gewerbeeinheiten und insgesamt 19 Parkplätzen. Geschäfte entlang der viel befahrenen Verbindungsstraße zwischen METRO / Hornbach und Mainz sind mittig - über eine Restauranteinheit als Viertelkreis - attraktiv mit bodentiefen Schaufenstern und doppelflügeligen Eingangstüren verbunden. 

Das Obergeschoss ist über einen äußerst imposanten, Nachts beleuchteten, Glasaufzug  des architektonisch  ansprechenden Gebäudes zugänglich und stellt die wertige Erscheinungsweise dieses Geschäftshauses in fast einer Einzigartigkeit dieser Region dar.

Das Anwesen erstreckt sich entlang der Hauptverbindungsstraße zwischen Kostheim und Kastel, weiterführend zu den Gewerbegebieten Otto-Suhr-Ring / Petersweg, fast in Sichtweite von METRO bzw. HORNBACH und zu den Verbindungsstraßen der B455 in Richtung Wiesbaden bzw. Autobahn A66 / Frankfurt.

Ausstattung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten sind ausgestattet um sofort beginnen zu können. Boden in ansprechender Granitoptik durchgehend gefliest, Wände mit Raufaser zu eigener Gestaltung perfekt vorbereitet. Decken sind in Systemraster und integrierten Leuchten flexibel in der Nutzung. Fenster und Eingangstür ist dunkelblau gerahmt. WC's in heller Standard-Ausstattung getrennt für Herren und Damen. Attraktive Zugangswege und Mietergemeinschaft im Bereich Schönheit / Beauty.

Anschlüsse für Telefon / Internet sowie eigene Verbrauchszähler für Strom/Wasser/Heizung untermalen die hochwertige Gebäudeausstattung.

Weitere Dokumente

Lage

Mit ca. 2.300 qm liegt das große Eck-Areal sehr zentral, ÖPNV Anbindung ist unmittelbar vor dem Gebäude – Schulen, Schwimmbad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kostheim mit rd. 14.000 Einwohnern zählt als südlichster Ortsteil verwaltungsrechtlich zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Mit den direkt anschließenden Ortschaften Kastel und Amöneburg gehören sie zu den sog. AKK Bereich Wiesbadens, in denen neben den gesamt rd. 28.000 Einwohnern, sich eine große Anzahl an Industrie- und Handelsbetrieben niedergelassen haben. Kaufkraftstark trägt auch das benachbarte Hochheim mit seinen zahlreichen Einfamilien Haushalten zur guten Vorortslage bei.

Sonstiges

Angebot ist ohne Makler - PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER

Angegebene Miet- u Betriebskosten richten sich an gewerbliche Nutzer und verstehen sich rein netto zzgl. 19 % MwSt.!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Wandersmannstr. 62
  • 65205 Wiesbaden