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Objekt-Nr.: GWV 6052 | Scout-ID: 62742465

PROVISIONSFREI! Moderne Lagerflächen (1.100 qm) & Büroflächen (320 qm) zu vermieten

5,60 €
monatl. Miete pro m²
1.380 m²
Fläche
1.100 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit:

ca. 1.100 qm Lagerflächen (eben + Rampe)
ca. 310 qm Büroflächen (EG)

Mietzins für Lagerflächen: 
€ 5,60/qm + NK + MwSt.

Mietzins für Büroflächen: 
ab € 8,00/qm + NK + MwSt.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Funktionale und dennoch repräsentative Architektur, verbunden mit hoher Bauqualität, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Planung der kombinierten Büro-, Service- und Halleneinheiten ermöglicht die optimale Anpassung an verschiedenste Betriebszwecke. Die Ausstattung sieht auch die Einrichtung von Service- und Ausstellungsräumen vor. Gut dimensionierte Andienungszonen mit Be-und Entlademöglichkeiten auf Rampenhöhe und ebenerdige Einfahrten erleichtern reibungsloses Handling.

Den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmensplanungen kann individuell entsprochen werden: 
• Kombination von Hallen-/Service-/Ausstellungs- und Büroflächen sind realisierbar.
• Büroflächen sind funktional in Ausstellungs- und Servicebereiche integrierbar.
• Die Büros sind in ihrer Größe variabel gestaltbar.

Baubeschreibung:
Tragende Konstruktionen: Feuerbeständige Stahlbeton-Fertigteile (F 90). Halle: Höhe ca. 6 m Unterkante Binder / ca. 7 m Unterkante Decke. Dach: Auf Stahlbetonbindern freigespannte, selbsttragende, verzinkte Trapezbleche, Dacheindeckung als Warmdach. Dachfläche: Mit Rauch- und Wärmeabzugsanlage bzw. Oberlichtöffnungen, entsprechend behördlichen Auflagen. Außenwände: Betonssandwichelemente sowie zweischalige Trapezblechwand mit dazwischenliegender Isolierung über einem Stahlbetonsockel.

Boden/Halle: Stahlbeton mit eingestreutem Härtemittel, geeignet für Gabelstaplerverkehr und eine Belastung bis zu 5 t/qm. Boden/Büro: Hochwertiger Teppichboden auf schwimmendem Estrich, Bodenbelastung 500 kg/qm. Nassräume: Keramikplatten. Sozialbereich: PVC-Belag, verschweißt. Tore und Eingangstürenelemente/Halle: Tore auf Rampenhöhe (1,20 m) : 3 m x 3 m, ebenerdige Einfahrtstore: 4 m x 4,20 m, Leichtmetall. Eingangstürenelemente/Büro: Eingangstürenelement mit integriertem Briefkasten und Klingel. Verglasung aus Sicherheitsglas. Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Jalousien als Sonnenschutz.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage des Gewerbeparks zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung aus. In ca. 3 Minuten ist die BAB 3 (Autobahndreieck Mönchhof) sowie das Frankfurter Kreuz erreichbar. In nur ca. 10 Minuten Entfernung liegen der Flughafen Rhein/Main und dessen Luftfrachtterminals. Der nächste S Bahnhof mit Anschluß an den gesamten öffentlichen Personen-Nahverkehr des Rhein-Main-Gebietes befindet sich nur ca. 1000 m entfernt. Das Stadtzentrum Raunheims liegt nur ca. 1000 m vom Gewerbepark entfernt.

Sonstiges

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Es stehen ausreichend befestigte und Lkw-befahrbare Freifläche sowie Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. 

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.  

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. 

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. 

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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