{"obj_regio1":"Hamburg","obj_serviceCharge":"2.1","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15504039","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c7437ff9-8169-47e5-87ad-66c380c481d4-1265506290.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"stone","obj_yearConstructed":"1991","geo_plz":"22145","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"6.5","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.15441393","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"62277763","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"2","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hamburg","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"140.13","obj_officeType":"office","geo_krs":"Hamburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"22145","obj_regio3":"Rahlstedt","obj_objectnumber":"62277763","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Hamburg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Scout-ID: 62277763

*PROVISIONSFREI* Helles Büro in ruhiger Lage von Hamburg-Rahlstedt (Meiendorf)

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2,10 €
pro m² Nebenkosten
140,13 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Objekt in ruhiger Lage im Gewerbegebiet, im 1.OG,  gut geschnitten, gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage, inkl. Küche und Vollbad, Möglichkeit im Keller zusätzliche Lager- oder Archivflächen gegen geringe Gebühr anzumieten, Stellplätze für 2 PKW`s auf dem Hof  anmietbar.
Das Objekt kann evtl. auch, aufgeteilt in 2 vollständige und getrennte  Büroeinheiten von 73,92 m² und 66,21 m², angeboten werden.

Lage

Im Nordosten Hamburgs liegt Rahlstedt, der mit knapp 85.000 Einwohnern, der bevölkerungsreichster Hamburger Stadtteil ist. Es besteht überwiegend aus Wohngebieten, wobei sich dichte und lockere Bebauung abwechseln. Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Trotz der hohen Bevölkerungsdichte sind viele Grünflächen und die am Stadtrand gelegenen Naherholungsgebiete schnell erreichbar. 

Das helle und ansprechende Objekt liegt in dem stark frequentierten Gewerbegebiet Hamburg-Meiendorf (bei der Metro). 

Im Umfeld des Objektes gibt es verschiedene kulinarische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie das Rahlstedt-Center und die Fußgängerzone Schweriner Straße. 
Durch Rahlstedt verläuft die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße 75 und in der Nähe liegt die Anschlussstelle Stapelfeld der BAB 1. Parallel zur B75 verläuft die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg mit dem Bahnhof Rahlstedt, an dem Regionalzüge der Linie R10 halten. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Evtl. auf Bildern abgebildete Büromöbel, Bilder, Einrichtungsgegenstände Computer und Faxe sowie die restliche Büroausstattung sind nicht im Mietpreis enthalten.

Grundrisse

grundriss_13a

grundriss_13a grundriss_13a

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Die mit dieser Anzeige angebotenen Büroflächen wurden netto angeboten. 

Die entsprechende Bruttomiete/qm beträgt EUR 6,50/qm zzg. Mwst. i.H. von 19 % = EUR 7,74

Die Nettonebenkosten ohne Strom betragen EUR 2,10/qm zzg. Mwst. i.H. von 19 % = EUR 2,50

Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Telefon-Nr. aufzugeben, um kurzfristig Besichtigungstermin vereinbaren zu können.
  • Otto J. Jahncke GmbH