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Objekt-Nr.: 019.4-EA | Scout-ID: 61336763

Werbewirksamkeit inklusive! Ihre Büros an der Hohe Str. 1 ... natürlich über DoReal

9,90 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
308,71 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- 8-geschossiges Büro- und Geschäftshaus am Wall
- repräsentativer Eingangsbereich mit 2 Aufzügen
- barrierefreier Zugang zum Gebäude
- separater Eingangsbereich zu den Büroflächen
- 1-3 Mieteinheiten pro Etage möglich, daher gut geeignet für Klein- und Mittelunternehmen, die auch Expansionspläne verfolgen
- Fassadengestaltung mit Elementen aus Naturstein und Aluminium
- die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Poststraße

Verfügbare Büro-/Praxisflächen:
1.OG: ca. 353,00 m²
2.OG: ca. 424,73 m²
2.OG: ca. 308,71 m²
Beide Flächen im 2. OG können auch zusammengelegt werden

Lage

Büromarktzone: City; südlicher Wall
An der Kreuzung Südwall/Hiltropwall und Hohe Straße gelegen.
- U-Stadtbahn: Haltestelle "Stadtgarten" 2 Gehminuten entfernt
- B1/A40: 5 Fahrminuten entfernt

Ausstattung

Ausstattung Bürofläche:
Raumaufteilung: nach Mieterwunsch möglich
Werbung: an der Fassadenflächen zum Wallring, zur Hohen Strasse und zur Hansastrasse
Bodenbelag: Mieterwunsch
Kabeltechnik: über Brüstungskanäle
Verkabelung: teilweise vorhanden
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonnenschutz: an den Sonnenseiten vorhanden
Lüftung/Kühlung: natürliche Be- und Entlüftung
Decke: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Sanitär: getrennte D/H
Teeküche: Vorrichtungen vorh., teilw. mit Einbauten

Grundrisse

Mietbereiche OG2

Mietbereiche OG2 Mietbereiche OG2

Weitere Dokumente

Sonstiges

Besonderheiten:
- Tiefgarage
- Ladenlokale im Erdgeschoss
- prominente Nachbarschaft mit dem Stadttheater, Volkswohl Bund Versicherungen, Postbank, etc.
- Parkhäuser Stadttheater, Stadtgarten und Hansaplatz 2-5 Gehminuten entfernt

Eine Anmietung ist für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei!

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.