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Objekt-Nr.: 3711 | Scout-ID: 61320400

Havel Immobilien - Modern möblierte, voll ausgestattete 2-Raumwohnung im "Rathenauviertel" !

765 €
Miete/Monat
2
Zi.
62 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-geschossigen Gebäudes mit Unterkellerung.  

Das Haus wurde 1996 grundsaniert.  

Die 2-Raumwohnung kann zeitlich begrenzt gemietet werden und eignet sich z.B. besonders für Firmenmitarbeiter, welche vorübergehend am Standort Hennigsdorf eingesetzt sind. So ist z.B. „Bombardier“ nur ca. 2-3 Fußminuten entfernt. 

Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster und separates WC, Küche mit Balkon, Abstellraum und Flur.

Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet. Neben den elektrischen Geräten wir E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine etc. ist auch bereits eine Waschmaschine integriert. Auch eine gemütliche Sitzecke mit Blick ins Grüne ist vorhanden. Geschirr, Besteck und Gläser stehen zur Nutzung bereit.

Die beiden Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und wurden komplett neu möbliert. Sie sind jeweils mit einer Wohnwand, einer Sitzecke mit integrierter Schlaffunktion sowie Fernseher, Radio etc. möbliert.   

Der Abstellraum wurde funktional als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. 

Die Rathenaustraße wurde an das Glasfaser-kabelnetz angeschlossen. 

Die Wohnung befindet sich in einem komplett neu renovierten Zustand und wurde vom Eigentümer sehr gepflegt.  

Ein Energieausweis ist vorhanden. 


Ausstattung

Die Wohnung kann erstmals wieder ab dem 
01. 01. 2019 gemietet werden. 

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate, kann aber in Ausnahmefällen gesondert vereinbart werden. 

Die maximale Mietdauer beträgt 24 Monate, auch hier sind Sondervereinbarungen möglich.

Die Energiekosten werden gesondert abgerechnet. 

Die Pauschalmiete, in welcher alle Betriebskosten - auch die Telefon-/Internetpauschale -  enthalten sind, beträgt monatlich € 741,--.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Hennigsdorf liegt nordwestlich von Berlin direkt an der Havel und gegenüber dem Villenvorort Berlin / Heiligensee. 

Der Ort verfügt über weitreichende Grün- und Wasserflächen und hat sich so zu einem attraktiven Naherholungsgebiet seiner rd. 26.000 Einwohner entwickelt. 

Der Ortsteil Nieder Neuendorf lädt mit seiner Naturbadestelle, dem Yachthafen und seinen Spazierwegen entlang der Havel zum Erholen ein. 

Im Stadtzentrum stehen viele Einkaufs-möglichkeiten zur Verfügung. Banken, Post, Ärzte, Kitas und Schulen runden die moderne Infrastruktur Hennigsdorfs ab. 

Auch diverse Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Sportvereine stehen Jung und Alt zur Verfügung. 

Die strategisch günstige Lage in der unmittelbaren Nähe zu Berlin und die günstige verkehrstechnische Anbindung bieten beste Voraussetzungen. Die A 10 und A 111 sind schnell erreicht und mit der S-Bahn gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Berliner City. 

Der Regionalbahnanschluss verbindet Hennigsdorf mit Oranienburg, Potsdam etc.        

Diese attraktive Wohnung befindet sich im „Rathenauviertel“, von welchem man innerhalb weniger Gehminuten das Stadtzentrum erreicht. Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.  

Das Rathenauviertel wurde ab 1910 als Arbeiterwohnbauprojekt nach Plänen des Architekten Peter Behrens errichtet. Es ist ein charakteristisches und qualitätsvolles Beispiel einer Werkssiedlung des frühen 20. Jahrhunderts. 1999 wurde durch die Stadtverordnetenversammlung Hennigsdorfs der Denkmalpflegeplan „Rathenauviertel“ beschlossen. Er bildet die Grundlage für den Erhalt und die weitere denkmalgerechte Gestaltung der Außenanlage in diesem Viertel.   

Sonstiges

Bei einer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen, damit wir diese umgehend bearbeiten können. Vielen Dank.
  • Havel Immobilien
  • Havelpassage 8
  • 16761 Hennigsdorf