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Objekt-Nr.: K15-035 (14) | Scout-ID: 60176055

Hattingen-Innenstadt - 3,5-Raum Eigentumswohnung mit Balkon!

105.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
76,13 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Am Rande der Hattinger Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt in drei große Räume, zwei davon jeweils mit Zugang auf den Balkon auf der ruhigen Hausrückseite und Blick über die Altstadt, verfügt die Immobilie weiterhin über eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Badewanne.

Ausstattung

Im Jahr 1998 wurden am Gesamtobjekt umfangreiche Renovierungsmassnahmen durchgeführt: Fassadenanstrich (Dämmputz), Thermopenfenster, Treppenhaus, Hauseingangstüren, neue Elektrik (Hauptverteiler, Steigeleitung im Treppenhaus), Gaszentralheizungsanlage.

Grundrisse

Lage

Die Augustastraße liegt mit 2 bis 3 Gehminuten in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Heggerstraße. 
Dienstleistungsbereiche wie Arztpraxen, Post, Stadtverwaltung, Banken und Sparkassen bilden eine geschlossene Einheit im Stadtkern und sind jeweils bequem zu erreichen.
Der Busbahnhof, die S-Bahn-Station Hattingen-Mitte sowie die Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. 
Die Augustastraße ist zwar noch befahrbar, doch die Unterbrechung der Fußgängerzone hat eine merklich Verkehrsberuhigung bewirkt, Anwohner- und Privatparkplätze sorgen hierbei für eine weitere Beruhigung des Verkehrs.

Sonstiges

Die Wohnung ist fest vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Die vorstehenden Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewährleistung übernehmen können.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Augustastr. 29
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  • IBV GmbH & Co. KG
  • Kreistr. 13
  • 45525 Hattingen