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Objekt-Nr.: 024 | Scout-ID: 57938884

K2 Bürocenter - Das Bürohaus an der Kronenburgallee...natürlich provisionsfrei über DoReal

12 €
monatl. Miete pro m²
2,20 €
pro m² Nebenkosten
375 m²
Fläche
135 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude-Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen; einem viergeschossigen Gebäude im Osten, einem siebengeschossigen
Gebäude im Norden des Grundstücks, sowie einem verbindenden Sockel über zwei Etagen. Für die Büronutzung stehen der östliche
und der nördliche Teil des Gebäude-Ensembles zur Verfügung.

Am Kreuzungspunkt Märkische Straße / Kronenburgallee entstand durch einen neu entworfenen, zweigeschossigen elliptischen Glasanbau ein äußerst representatives, lichtdurchflutetes Foyer als Haupteingang. Durch seine Großzügigkeit und den Luftraum bis zum 1. Obergeschoss bietet es einen beeindruckenden Empfang.

Das Gebäudekonzept sieht ein innovatives und modernes Arbeitsklima vor. Erzielt wird dies durch flexibel zu gestaltende Bürogrundrisse, viel Licht und eine entsprechende Ausstattung.

Verfügbare Flächen im Turm:
1.OG: ca. 125 m² Bürofläche

Verfügbare Fläche im Haupthaus:
Ladenlokal: EG + OG zusammen ca. 240 m², teilbar
Bürofläche: 1.OG: ca. 135 m²
Beide Flächen können miteinander kombiniert werden.

Optional stehen dem Mieter das K2 Konferenz (ein großer Besprechungsraum und eine Veranstaltungsfläche) zur Verfügung.

Lage

Mit dem PKW erreichen Sie und Ihre Geschäftspartner die Kronenburgallee aus östlicher und westlicher Richtung über die B 1.
Dort, wo sich der Name der B 1 vom "Rheinlanddamm" in den "Westfalendamm" ändert, liegt die Kreuzung Märkische Straße.

Sie verbindet in Nord-Süd Richtung die Dortmunder City mit dem Stadtteil Dortmund-Hörde und den sich anschließenden bevorzugten Wohngebieten des Dortmunder Südens.

Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 12 Minuten Fahrzeit, den Dortmunder Hauptbahnhof in ca. 7 Minuten.

Auch mit dem ÖPNV gelangen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigen Zielen.

Für Ihre Geschäftspartner sind Sie leicht zu erreichen

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht hochwertigen Nutzeransprüchen.

- neue WC-Bereiche
- Verkabelung CAT 7
- außenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelag Teppichboden oder Amtico
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Teekücke vorhanden
- energetisch optimiertes Gebäude

Grundrisse

EG Laden ehem Teamsport

EG Laden ehem Teamsport EG Laden ehem Teamsport

OG 1 Laden und Büro

OG 1 Laden und Büro OG 1 Laden und Büro

Sonstiges

Wir freuen uns, dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können.

Der o.g. Mietpreis versteht sich als Grundmietpreis und ist abhängig von der Ausstattung der Flächen und der Laufzeit des Mietvertrages.

Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
  • DoReal Immobilien Consulting e.K.
  • Schwerter Straße 340
  • 44287 Dortmund