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Scout-ID: 51075096

Büro-/Lager und Ausstellungsflächen

-
Preis auf Anfrage
2.000 m²
Fläche
900 m²
Lager/Produktion
50 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Anwesen verfügt über großzügige Verkehrsflächen. Außenstellflächen können separat und nach Bedarf angemietet werden.  Ideal als Lager, Kleinteilelager, Ausstellungsfläche, Bürofläche nutzbar. Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt und durch Tore gesichert. Es handelt sich um ein repräsentatives Anwesen in top Lage - mitten im Gewerbepark Sinzig/Rhein - Zentral zwischen Bonn und Koblenz!

Ausstattung

Zur Vermietung stehen zwei Hallenteile jeweils ca. 12 m x 18 m entspricht ca. 216 m² mit 6 m Traufen-, 8,50 m Firsthöhe mit Sektionaltor ca. 4 m x4,20 m, taghell mit Toilette/Waschbecken und Tee-/Kaffeeecke mit Kühlschrank etc. Der Preis beträgt netto 1.200 € zuzügl. 200 € NK monatlich (entspricht ca. 5,50 €/m²).  In einem Hallenteil können elektrische Dunkelstrahler als Hallen-Heizgerägte zugebucht werden.  Das Erdgeschoss ist ca. 18mx12m (216m²), 2,75 m Deckenhöhe, taghell, WC D/H mit Teeküche, elektr. Rolladen netto 1.400 € + 300 € NK+ MwSt. Im OG des vorderen, zweigeschossigen Lager-/Büro-/Ausstellungsbereich können derzeit vier moderne Büros z. T. mit zusätzllichem Speicher, separat gemietet werden.  Auf Wunsch können diverse Möbel  / Einrichtung / Ausstattung zugebucht werden. Ideal für Handwerker, Existenzgründer oder Freiberufler z. B. Rechtsdanwalt, Steuerberater, Architekt etc. Das  Büro mit Speicher kostet netto 300 €/mtl.   Das 2. Büro kostet netto 200 €/mtl., ein weiteres netto 250 €/mtl. Ein Groß-Büro kann für netto 350 €/mtl.,  jeweils zuzüglich 100,00 € NK + ges. MwSt. ab sofort gemietet werden. Sie können wählen, ob Sie ein oder mehrere Büros benötigen. Im OG  ist eine  Teeküche und ein Herren/Damen WC installiert.  Der zur Vermietung stehende, vordere Gebäudeteil EG und OG kann als Lagerfläche/Ausstellungsfläche oder Büro genutzt werden. Bodenbelag helle Feinsteinzeug-Fliesen R 10. Fenster mit DK mit elektr. Rollladen. Separater Eingang in jede Etage.  PKW Stellplätze nach Bedarf zubuchbar, Konferenzraum auf Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Sinzig/Rhein. Günstige Verkehrsanbindung an BAB und Bundestraßen nach Bonn/Koblenz und die DB gewährleisten beste Erreichbarkeit und schnelle/kurze Wege. Rheinland-Pfalz, Kreis Ahrweiler, Sinzig / Rhein, sehr gute Verkehrsanbindung durch B 9 in ca. 30 Minuten nach Bonn oder Koblenz, A 61, A 3 in wenigen Autominuten zentral nach Köln - Frankfurt.

Sonstiges

Zusätzlich bieten wir Ihnen Büros "Home-Office" zu Flate-Rate-Kosten i. H. v.  netto 300 € / mtl. inkl. NK und inkl. Tel./Fax und Internetanschluss.
Fragen Sie an!
Auch Außenstell-/Lagerflächen zu vermieten für Boote, Wohnmobile, Wohnwagen, etc.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Rastenweg 4-6
  • 53489 Sinzig