Wohnung mietenBayernMünchenTruderingExposé
Scout-ID: 47747122

Gartenstadt Trudering Komfort-Garten-Maisonette-Wohnung in weisser 3-Parteien-Villa

2.050 €
Kaltmiete
4
Zi.
130 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Komfort-Garten-Maisonette-Wohnung in weißer Walmdachvilla mit 3 Wohneinheiten,
pro Etage nur 1 Wohnung 
EG 104 qm + UG 28qm = 132 qm Wohn- / Nutzfläche 
Geschmackvolle edle Ausstattung lichtdurchflutete Räume, überzeugende Wohnqualität mit Wohlfühl-Atmosphäre.
3+1-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und  Gäste WC jeweils mit Fenster, separater Küche mit Einbauküche und ca. 270qm Privatgarten
Tiefgarageneinzelstellplatz, Garagentor mit Funksteuerung / Einzelkeller gemauert / Waschküche.

Ausstattung

- Zentralheizung (Gas)
- FBH mit digitaler Einzelraumsteuerung im EG
- neues Eichenparkett (honigfarbene Dielen) 
- weisse Einbauküche mit dunkelgrauer Granitarbeitsplatte
- Hauseingang mit Videosprechanlage 
- Bäder und Küche Böden grau gefliest (1,00 x 1,00 m) 
- repräsentativer Eingangsbereich mit Glasflügeltür zum Wohn-Ess-Bereich mit breitem Panorama-Erker zur großzügigen Terrasse und  schön eingewachsenem Privat-Garten
- Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
- Bäder mit Fenster, raumhoch weiss gefliest, Wanne, separate Echtglas-Duschen , 2 Waschbecken und WC,
Waschmaschinenstellplatz
- Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, raumhoch weiss gefliest. 
- elektrisch bedienbare Rolläden (Ausnahme Panorama-Erker)

 Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in das UG.
 - Souterrain mit breitem Lichtgraben und 2 großen Fenstern.
- Bad/WC
- eigener zusätzlicher Zugang aus dem Treppenhaus

Grundrisse

Lage

Ruhige idyllische Lage (Gartenstadt Trudering, 30 km/h-Zone) zwischen Friedenspromenade und Feldbergstrasse.
Optimale Verkehrsanbindung -  in die Innenstadt, zu allen Autobahnen und dem Flughafen, alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.