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Scout-ID: 44434774

Einzelhandelsfläche im urbanen Umfeld - direkt vom Vermieter!

2.250 €
Miete pro Monat
377 m²
Fläche
210 m²
Verkauf
42 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Einkaufskomplex bestehend aus verschiedenen Ladeneinheiten. Das Objekt - siehe Grundriss - besteht aus drei (3) separaten Gewerbeeinheiten, einer ehemaligen Sparkassen-Filiale und zwei angrenzenden Ladengeschäften, die auch gemeinschaftlich nutzbar gestaltet werden können. Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss (ca. 210 m²). Darüber hinaus werden ausreichende Lager- und Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss (ca. 167 m²) mitvermietet.

Auf der Seite zur Graubündener Straße sind in dem Einkaufskomplex eine große Filiale polnischer Spezialitäten und eine Spielothek eingebunden.

Das Gesamtobjekt verfügt im Innenhof über eine Vielzahl von Parkplätzen, die mit genutzt werden können.

Der gesamte Einkaufskomplex ist mit roten Verblendmauerwerk versehen und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. 

Bei dem Fußbodenbelag der Einzelhandelsfläche handelt es sich um Fliesen, die Wände sind verputzt und werden nach der Renovierung an den Mieter weiß gestrichen übergeben.

Das Objekt wird im Frühjahr 2019 frei. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag (nach dem 1. Jahr plus Euro 50,00 monatlich).

Ausstattung

Raumaufteilung: 
Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 210m²
Lager- und Gemeinschaftsfläche im Keller: ca. 167m²

Die drei Läden können auch einzelnd mit einer Aufteilung (Laden 1= 42 m², Laden 2= 76 m², Laden 3= 92 m² / das Kellergeschoss ist hier nicht mitberechnet) angemietet werden. Da ergibt sich jeweils eine andere Kaltmiete.

Lage

Das Objekt liegt direkt in Bremen/Osterholz in einer von Familien bewohnten Gegend. Es befindet sich schräg gegenüber der Gesamtschule Ost mit 1360 Schülern - siehe Lageplan. Es ist ca. 11 km von Bremens Stadtmitte entfernt. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg/Osnabrück und die Autobahn A27 Richtung Bremerhaven/Hannover sind in 10 Minuten mit dem Pkw/Lkw zu erreichen. Die Anbindung zu ÖPNV ist gut. Die Bahnlinie 1 ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 15 min mit der Bahn.

Sonstiges

Die Vermietung des Objektes erfolgt direkt vom Vermieter !!!

Die Nebenkosten ergeben sich wie folgt:

Euro 370,00 Heizkosten-Vorauszahlung

Euro 400,00 Betriebskosten-Vorauszahlung (Grundsteuer, Versicherung, Oberflächenentwässerung, Allgemeinstrom, usw.)

In den Nebenkostenkosten sind die Müllgebühren, diese sind von der Gefäßgröße abhängig, sowie die Straßenreinigung nicht enthalten. Diese sind vom Mieter selbst zu tragen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Hans-Jürgen Tietjen
  • Schwachhauser Ring 149A
  • 28213 Bremen