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Objekt-Nr.: Sülzburgstr. 215, EG HH | Scout-ID: 41668052

INDIVIDUELLE MAISONETTE IN SANIERTEM ALTBAU, GARTENTERRASSE

1.533,87 €
Kaltmiete
4
Zi.
123,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Individuell geschnittene ruhig gelegene Maisonette-Wohnung mit Gartenterrasse und Balkon in saniertem Altbau.

Erdgeschoss:
-grosszügige Wohnküche mit grossem Durchgang zum Wohnbereich
-Wohnbereich mit grosser Glasfront zur Gartenterrasse
-helles Gäste-WC mit Dusche 
-Wendeltreppe zum Obergeschoss
-Terrasse mit Gartennutzung

Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit Atelierverglasung zum grossen Balkon 
-Ankleide bzw. Arbeitszimmer
-weiteres grosses helles Schlafzimmer 
-helles Badezimmer mit Badewanne
-zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus

Ausstattung

Aufwendig im Jahr 2007 sanierter Altbau:

- neue Atelierverglasung im Wohnzimmer 
- neue Atelierverglasung im Schlafzimmer
- neue weiss lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue Elektrik und Sanitärausstattung
- neue Boden- und Wandfliesen in Bädern uop
- neue Bodenfliesen und Fliesenspiegel in Küche 
- neuer Innenputz hell gestrichen
- neue Innentüren bzw. restaurierte Altbautüren
- neue Wendeltreppe

- neue energiesparende Gasbrennwertzentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung mit Zähler
- Waschküche mit eigenen Anschlüssen im Keller

Grundrisse

Lage

sehr begehrte Wohnlage in Köln:

- Auerbachplatz mit Wochenmarkt 300m
- Beethovenpark 400m
- Strassen-Cafes, Restaurants und Kneipen
- Einzelhandel mit breitem Angebot 

- Linie 9 zum Neumarkt 300m, Linie 13 300m
- Car-Sharing 300m

Sonstiges

- Vereinbart wird ein INDEXMIETVERTRAG,
  die Miethöhe ist an die Lebenshaltungskosten 
  gekoppelt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sülzburgstr. 215
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  • HT-Immobilien e.K.
  • Lindenthalgürtel 6
  • 50935 Köln