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Scout-ID: 37102666

2 Büroräume mit 120 m² und 160 zusammen ca. 280 m² in der Auberlenstr. 13 in Fellbach zu vermieten

8 €
Miete pro Monat
2 €
pro Monat Nebenkosten
350 m²
Fläche
40 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Von insgesamt 10.000m² Fläche in unseren Gebäuden Auberlenstr. 13 und Eisenbahnstr. 45 
werden zum 01.08.2019 frei:
Im 1.  OG (siehe Grundrissplan):
1. Die abgeschlossene Büroeinheit Nr. 1.30 mit 160 m² anrechenbarer Fläche, bestehend aus 3 Büroräumen, Teeküche,Serverraum und Flur
 
2.  Der Büroraum Nr. 116 / 117 mit einer anrechenbaren Fläche von 120 m² bestehend aus 2 durch eine Glaswand mit Verbindungstüre getrennte Räume. Von diesem Raum könnte ein Büro mit ca. 40 qm abgetrennt werden
Zusätzlich können noch einzeln die Besprechungs- und Thinkboxes angemietet werden Räume Nr. 120
mit 20 m² sowie Raum Nr. 121 mit 14 m² 
Im Untergechoss kann ein Abstellraum angemietet werden.
Die Angabe beinhaltet einen Zuschlag von ca. 15 % für die Mitbenutzung der Flurküchen und WCs und Flure

Mietpreis 8,00 € / m²
Nebenkosten 2,00€/m² zuzüglich Mehrwertsteuer

In der Tiefgarage (45,00 €)  können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Gute, ruhige Lage, Nähe S-Bahn, Stadtbahn und Bus.
2 S-Bahnlinien (S2, S3 Station ca. 300m entfernt) fahren vom Objekt direkt zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen. 
Stadtbahnlinie U1 in ca. 400 m Entfernung
Zahlreiche Buslinien fahren ab S-Bahn-Station

Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kaufhof, Toom etc.) Gastronomie und mehrere Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Gute Ausstattung, hochwertige Teppichböden 

Breitbandnetz, KAT 5 - 7 Verkabelung 
Hausanschlüsse sowohl der Telekom als auch der Unitymedia  

Zur gemeinsamen Nutzung der Mieter befinden sich im 1. OG   2 Tee-Küchen sowie H/D-WCs.

Im Gebäude Auberlenstr. 13  befinden sich weitere Büros mit insgesamt 6.000 m² Fläche u.a. Ingenieurbüros, Planer, Kompetenzzentrum des Landes Ba-Wü. und der Stadt Fellbach und weitere sehr zufriedene, langjährige Mieter.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, sofern der Mieter selbst zur Vorsteuer optiert.

Im Gebäude steht außerdem eine weitere abgeschlossene Büroeinheit mit ca. 160 m² 
ab dem 01.07. zur Vermietung  - siehe weitere
Veröffentlichung im Immoscout24

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Albert Eisele GmbH & CO. KG
  • Eisenbahnstraße 17
  • 70736 Fellbach