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Objekt-Nr.: Büro 186 | Scout-ID: 33734166

HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN HANNOVER HANS-BÖCKLER-ALLEE

10,50 €
monatl. Miete pro m²
2,70 €
pro m² Nebenkosten
4.400 m²
Fläche
350 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bereits von weitem setzt das attraktive Bürohaus (Bj. 1991) mit seiner großzügigen Architektur und seiner reizvoller Klinkerfassade städtebauliche Akzente. Ein exklusiver Eingangsbereich mit Natursteinbelägen und einem Edelstahlfahrstuhl empfängt den Besucher. Von den Büroflächen im 5. und 6. Obergeschoss hat man eine phantastische Fernsicht über die Dächer von Hannover bis zum Deister. Aufgrund der Gebäudekonstruktion lassen sich alle Büroformen als Einzel- Gruppen- und Großraumbüro realisieren. Zahlreiche Stellplätze stehen auf dem Innenhof (€ 35 zzgl. MwSt.) und in der hauseigenen Tiefgarage (€ 65 zzgl. MwSt.) zur Verfügung.

Bei der Schlüterschen Verlagsgesellschaft besteht zudem die Möglichkeit, die Kantine zu nutzen und sich dort mittags zu versorgen.

Lage

30173 Hannover-Bult, Hans-Böckler-Allee 1 - 5, direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen in werbewirksamer Lage. Durch die beiden bekannten Hauptstraßen Bischofsholer Damm und Hans-Böckler-Allee wird der Braunschweiger Platz begrenzt. Direkt an diesem zentralen Platz der Landeshauptstadt befindet sich das markante Klinkergebäude. Durch die Ansiedlung namhafter Firmen, wie z.B. AOK, Solvay Deutschland, Kabel Deutschland, Schlütersche Verlagsanstalt und der Sparkasse Hannover hat sich dieser Bürostandort äußerst dynamisch entwickelt und zählt heute zu den ersten Büroadressen in Hannover.

- 1 A Büro- und Verwaltungsstandort in werbewirksamer Lage,
- breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot in der Marienstraße und dem Stadtteil Hannover-Südstadt,
- sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, U- Bahn- und Bushaltestelle direkt vor der Tür am Braunschweiger Platz,
- zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, so z.B. Puro, Le Monde, Odysseus und Hindenburg Klassik sowie Nutzung der Kantine bei der Schlüterschen Verlagsgesellschaft,
- kurze Wege zum Autobahnnetz durch die Auffahrt Pferdeturmkreuzung.

Ausstattung

Moderne und ansprechende Büroausstattung mit arbeitsplatzgerechten Beleuchtungskörpern. Die Renovierungs- und Umbaumaßnahmen werden nach den individuellen Mieterwünschen vorgenommen.

- Moderne Haustechnik mit wartungsarmer Fernheizung,
- Haussprechanlage in jeder Mieteinheit,
- EDV-gerechte Deckenaufbauleuchten,
- Bodentanks mit moderner EDV- und Elektroverkabelung (Kat. 6),
- hochwertige Sanitäranlagen und ansprechende Teeküchen,
- Innenjalousien als Sonnenschutz,
- Fernwärmeversorgung,
- Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück und in der hauseigenen Tiefgarage, 
- optimale Objektbetreuung durch hauseigenen Hausmeisterdienst der Ärzteversorgung Hannover.

Sonstiges

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  • Henschel Immobilien
  • Brandestr. 16
  • 30519 Hannover