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Objekt-Nr.: K15-031(20) | Scout-ID: 33355735

Hattingen-Innenstadt - Zentral gelegene3,5-Raum Eigentumswohnung mit Balkon!

105.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
76,83 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Am Rande der Hattinger Fußgängerzone in
unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit allen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befindet sich die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt in drei große Räume, zwei davon jeweils mit Zugang zum Balkon auf der ruhigen Hausrückseite, verfügt die Immobilie weiterhin über eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Badewanne.

Ausstattung

Im Zuge von Renovierungsarbeiten am Gesamtobjekt im Jahr 1998 wurden Thermopanefenster verbaut, sowie Elektrosteigeleitungen ausgetauscht. Das Treppenhaus erhielt eine moderne Beleuchtung und Optik. Die Hauseingangstür wurde ausgetauscht und die Außenfassade wurde modern verputzt.

Grundrisse

Lage

Die Augustastraße liegt mit 2 bis 3 Gehminuten in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Heggerstraße. Marktplatz, die Post und andere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Der Busbahnhof, die S-Bahn-Station Hattingen-Mitte sowie die Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Hierdurch ist der Standort verkehrstechnisch günstig gelegen, so dass eine Anbindung an die nächsten Oberzentren wie Bochum, Dortmund oder Essen völlig problemlos ist.

Die Augustastraße ist zwar noch befahrbar, doch die Unterbrechung der Fußgängerzone hat eine merklich Verkehrsberuhigung bewirkt, Anwohner- und Privatparkplätze sorgen hierbei für eine weitere Beruhigung des Verkehrs.

Sonstiges

Die Wohnung ist fest vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Die vorstehenden Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers,
für deren Richtigkeit wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine
Gewährleistung übernehmen können.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Augustastraße 31
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  • IBV GmbH & Co. KG
  • Kreistr. 13
  • 45525 Hattingen