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Objekt-Nr.: Feldstrasse 3 | Scout-ID: 29566385

Praxis - oder Büroeinheit mit bis zu 144 m² im EG sowie weitere Büros zu vermieten

4,50 €
monatl. Miete pro m²
2,30 €
pro m² Nebenkosten
144 m²
Fläche
21 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Achtung: Die angebotenen Flächen liegen im EG des Flachbaus (Raum 114 bis 117). Die Einheit besitzt einen separaten Eingang, siehe Grundriss!!
Im 11. Geschoss des Hochhauses vermieten wir einen schönen 72 m² großen Schulungsraum!!
Daneben vermieten wir auch kleinere Flächen im Hochhaus.

Moderne, kostenbewusste Büro- bzw. Schulungsräume in einem 11-geschossigen Bürogebäude mit einem 2-geschossigen Anbau auf 7.000 m² Grundstück erwarten Sie!
Die Fassaden des gesamten PHÖNIXEUM wurden in 2013 unkonventionell und mit Mut zur Farbe neu gestaltet. Den Südgiebel hat der Leipziger Künstler Michael Fischer-Art mit Bürocomics bemalt! Die Westseite zeigt "Büronester", die sich teilweise überlappen weil sie zusammenarbeiten. Die fensterlose Nordseite erhielt blaue Verspiegelungen, die Fensterflächen imitieren sollen. Die Ostseite zeigt große Wellen, die von einer guten Geschäftsidee ausgelöst wurden. Viele Firmen nahmen nämlich im PHÖNIXEUM ihren Anfang.
Gepflasterte  Parkflächen sowie Nebenflächen im voll unterkellerten Gebäude stehen zur Anmietung bereit.
Pro Etage stehen ca. 10 Büroräume zwischen 13 und 36,0 m² zur Verfügung.

Lage

Zentrumsnahe Lage an der B 104 zwischen Innenstadt und Oststadt, 5 min Fußweg zur Stadtverwaltung, zum Bankenviertel sowie zur Fußgängerzone in der Innenstadt.

Ausstattung

Das PHÖNIXEUM hat 2 moderne Personenaufzüge,  
getrennte Sanitäranlagen auf jeder Etage, 
Behindertentoilette in der 3. Etage vorhanden, 
Teeküchen mit Kühlschrank und Herd auf jeder Etage, Breitbandanschluss in jeder Etage, z.B. für fitflat, 
moderne Brandalarmanlage, elektronische Zutrittskontrolle für das Betreten des Hauses außerhalb der Geschäftszeiten,  
gepflegte Außenanlagen mit großzügiger Teichanlage sowie ca. 160 gepflasterten Mietparkflächen für PKW.

Grundrisse

Erdgeschossgrundriss

Erdgeschossgrundriss Erdgeschossgrundriss

Grundriss 11. Etage

Grundriss 11. Etage Grundriss 11. Etage

3D-Grundriss der 10. Etage

3D-Grundriss der 10. Etage 3D-Grundriss der 10. Etage

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Die angegebene Miete  pro m², Mietnebenkosten und Parkflächen verstehen sich als Nettowerte zzgl. MWST, das gilt auch für nichtvorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer. 
Der Vermieter bevorzugt die umsatzsteuerpflichtige Vermietung. 
Fremdnutzer zahlen bei uns für einen Parkplatz 15 €/Monat netto.
Der angegebene Mietpreis von 4,50 € bezieht sich auf die Raumgruppe von  114 bis 117, bei kleineren Räumen kommt es zu Abweichungen nach oben.
Mieter sind u.a. Bildungsträger, Ingenieurbüros, Architekten, EDV-Firmen, Arbeitsvermittler, Makler sowie Werbefirmen.
Wir bieten möblierte oder unmöblierte Büroräume, mit einer Raumgröße von 13 bis 72 m² und sehr preisgünstige Archivräume im Keller.
Die Mietnebenkosten (Strom, Wärme Wasser usw.) werden im Folgejahr auf Nachweis abgerechnet. 
Sie erhalten als Mieter bei uns einen kompetenten und schnellen Hausmeister-Sofortservice.
Alle Gebäudeteile sind glasbruchgesichert und alarmaufgeschaltet. 
Gute Werbemöglichkeiten z. B. auf dem Hochhausdach! 
Die vandalismusgeschützte Briefkastenanlage  rundet unser Angebot ab.

Rufen Sie uns einfach an: Telefon 0395-5445884 bzw. 0163- 4899890.
Email: phoenixeum@t-online.de.
Oder Sie kommen während der üblichen Geschäftszeiten in unser Bürohochhaus, R. 306 und wir zeigen Ihnen geeignete Räume.
  • PHÖNIXEUM GmbH & Co. KG
  • Feldstraße 3
  • 17033 Neubrandenburg