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Objekt-Nr.: 24633 | Scout-ID: 128374586

Modern renoviertes Erdgeschoss-Appartement in Lindenthal

580 €
Kaltmiete
1
Zi.
32 m²
Fläche
~690 €
Geschätzte Warmmiete
Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses schöne Appartement in Lindenthal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die ersten Fotos zeigen daher Vergleichswohnungen mit ähnlichem/ gleichem Ausstattungsstandard. Dazu gehört ein neues Bad (siehe Beispielfotos) und ein neuer Boden, neue Türen und Fußleisten. Die Wände werden ebenfalls neu tapeziert. Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche auf und verfügt außerdem über einen kleinen Flur und ein Wannenbad.  Die Gesamtmiete beträgt 730 € warm/ Montat (580 € Miete + 150 € Nebenkostenvorauszahlung). Außerdem wird standardmäßig eine 2%ige Mietpreisstaffel vereinbart.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lindenthal, welcher westlich der Innenstadt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die naheliegenden Haltestellen (ca. 7 Min. Fußweg) mit den Stadtbahnlinien 9 und 13 ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität zu Köln ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Gastronomien, ein Bäcker, ein Kiosk, ein Blumenladen uvm. Die nächste Autobahnauffahrt (A1) erreichen Sie über die Dürener Straße in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

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  • Theodor-Heuss-Ring 23
  • 50668 Köln