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Objekt-Nr.: 5349 | Scout-ID: 128353287

Zauberhaftes Café/Bistro im Herzen von Pullach

1.385 €
Mietpreis
47 m²
Gesamtfläche
34 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unser zauberhaftes Café befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeimmobilie mit bester Infrastruktur. Es verfügt über eine attraktive Schaufensterfläche, einen gemütlichen Gastraum mit Theke, 1 Kunden-WC mit separatem Waschraum sowie eine Küche. Es besteht die Möglichkeit, Kunden vor dem Laden auf einer einladenden Terrasse zu bewirten. Von der Küche aus gelangen Sie über den Hof in das Kellergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein abschließbares Kellerabteil, das zur Einheit gehört. Des Weiteren gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein überirdischer Stellplatz zum Angebot. 
Gesucht wird ein Mieter, der in den laufenden Mietvertrag eintritt und das neuwertige Inventar sowie den attraktiven Kundenstamm übernimmt. Für die Übernahme fällt eine Ablöse in Höhe von EUR 80 Tsd an.
 

Ausstattung

Details im Überblick: 
- neuwertiger Fliesenboden im Gastraum und in der Küche
- 1 separates WC sowie separater Waschraum
- Übernahme der Möblierung, Dekoration und Küchenausstattung empfohlen
- Übernahme des erfolgreichen Konzepts möglich
- 2 Schaukästen zur Nutzung vorhanden
- Inventarliste auf Anfrage.

Lage

Das Café befindet sich in bester Lage im Herzen von Pullach. Im fußläufigen Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe ist außerdem die S-Bahn-Station von Pullach gelegen. 

Sonstiges

Energieausweis in Arbeit. 
Zusätzlich zur monatlichen Nettomiete und den Nebenkosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an. Gern erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Christine Hochheim Immobilien
  • Philipp-Fauth-Str. 3
  • 82031 Grünwald