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Objekt-Nr.: FR925 (1/925) | Scout-ID: 127843644

WG-Wohnung im 3.OG, mit 6 Zimmern in Trossingen und 2 Außenstellplätzen

374.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
143 m²
Wohnfläche ca.
Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

....wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in Trossingen, im Hohner-Areal eine 6-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsraum und ca. 143 m² Wohnfläche zu erwerben.

Wer einem Fremden die Attraktivität Trossingens demonstrieren will, der führt den Besucher mit großer Wahrscheinlichkeit zunächst ins Hohner-Areal.  Es gibt keine Stadtführung, die dort nicht Station machen würde.  Hier zeigt sich ein Gebiet mitten in der Innenstadt, das eigentlich eher zu  einer Großstadt passen würde. 

Das Hohner-Areal wurde ca. 1902 erbaut und 2007/08 wieder zum Leben erweckt mit umgebautem, denkmalgeschütztem Wohnraum in welchem sich die schöne, große Wohnung befindet.
Sie ist seit der Sanierung an 6-Studenten als WG vermietet und erzielt zur Zeit eine Netto-Kaltmiete von
€ 980 im Monat. Hier ist noch Steigerungspotential vorhanden.

Lage

Trossingen
... ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Wo Kultur und Natur eine natürliche Verbindung eingehen...

wussten Sie, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt? 

Dass Sie im Deutschen Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung von Mundharmonikas bewundern können? 

Dass Konzerte und Kabarettabende von höchster Qualität im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner stattfinden?

Und ebenfalls wichtig: Dass man hier zu offiziellen Empfängen nicht Sekt und Häppchen reicht, sondern Rotwein und Hefezopf - die "Trossinger Morgensupp'"?

Da wundert es nicht, dass bereits Theodor Heuss bei seinem Besuch 1952 sagte, die Stadt sei in der Tat „merkwürdig“ – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes: Man sollte sich Trossingen wirklich merken!!!  

Sonstiges

* denkmalgeschützte Immobilie
* Wohnung im 3.OG ohne Balkon
* 2 Außenstellplätze
* ca. 143 m² Wohnfläche
* Parkettfußboden
* Innenstadt Lage
Preistrend für Bestandsimmobilien in Trossingen
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  • Jenne & Dölter Immobilien
  • Sundgauallee 112
  • 79110 Freiburg