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Objekt-Nr.: FALC-FBK-19471 | Scout-ID: 127756716

ca. 9% Rendite!

199.000 €
Kaufpreis ab
336,19 m²
Gesamtfläche ca.
336,19 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Anlagemöglichkeit auf ein kleines Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier  Wohnungen und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1910. Nach der Wende wurde das Haus komplett saniert und nach Mieterauszügen immer laufend. 1999/2000: neue Bäder, neue Fenster, Fussböden.
 Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. In der Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren eine Fleischerei eingemietet. Die Wohnungen sind teils mit Laminat und Teppichboden ausgelegt. Die Bäder sind zeitlos hell gefliest. 

Die Wohnungen haben folgende Größen:
1x Einzimmerwohnung, 1x Dreizimmerwohnung, 2x Zweizimmerwohnung,
1x Gewerbeeinheit

Wohnfläche 247,35 m²
Ladenlokal 88,81 m²
Gesamt: 336,19 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Schuppen, zudem befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.

Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: 1.307,90€, jährlich: 15.694,80€

Sie erzielen eine Mietrendite von ca. 9%

Lage

Burkau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde westlich von Bautzen im Osten Sachsens.

Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen in einem waldreichen Gebiet in der Oberlausitz. Der Ort selbst befindet sich im Tal des jungen Klosterwassers, das am westlichen Ortsende entspringt. In der Nähe befindet sich außerdem die Quelle der Schwarzen Elster im Nordwestlausitzer Hügelland.

Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km nördlich von Bischofswerda und 16 km westlich der Kreisstadt Bautzen. Sie liegt an der Bundesautobahn 4 (Dresden–Görlitz). Die Anschlussstellen Burkau und Uhyst am Taucher befinden sich im Gemeindegebiet. 
Dresden erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten über die A4.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
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