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Scout-ID: 127641482

Innenstadt: vermietete 3-Zi.-ETW mit Potential

295.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
87 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 100 MBit/s
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Stadthauses. Fassade und Fenster mit Außenjalousien wurden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erneuert. In zwei Räumen der Wohnung befinden sich wunderschöne, teilweise colorierte Stuckdecken und Türstöcke mit Jugendstilelementen. Beheizt wird die Wohnung mit Gasöfen. Im Zuge einer angezeigten Renovierung des Badezimmers sollte auch eine Gas-Etagenheizung eingebaut werden.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Bedingt durch die aktuellen Corona-Beschränkungen sind die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt. Gerne senden wir Ihnen einen Link zu unserem virtuellen 360° Rundgang. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Lage

Lage und Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe. Die U-Bahnstation Jakobinenstraße ist in ca. 2 Gehminuten und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Weg ins Grüne ist nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stadtpark und den Pegnitzgrund.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtpark / Stadtgrenze
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  • Engel & Völkers
  • Friedrichstraße 24
  • 90762 Fürth