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Objekt-Nr.: CK Habenhausen | Scout-ID: 127570555

RESERVIERT! Klein-Fein- Mein. Schönes Reihenmittelhaus mit Garage in Habenhausen!

299.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Objektbeschreibung

Sie sind ein Paar oder eine kleine Familie, und möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und suchen ein Wohndomizil in beliebter Lage von Habenhausen? 
Dann ist dieses 1985 in zeitloser Architektur erbaute Reihenmittelhaus für Sie die richtige Wahl. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen! Durch die Eingangstür gelangen Sie über einen Windfang in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

In offener Bauweise eröffnet sich Ihnen von hier aus der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene mit einem Gäste-WC sowie einer Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Ensemble aus zwei einladenden Schlaf- oder Kinderzimmern sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Vervollständigt wird das Platzangebot mit dem bereits ausgebauten Dachgeschoss, welches genügend Platz zur individuellen Nutzung bietet.

Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich in der dazugehörigen Garage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Gäste WC
- Kunststofffenster Baujahr 2006
- Rollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Neuwertige Eingangstür
- Heizung Baujahr 2020
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 16m² Wohnfläche
- Markise
- 20m² große Terrasse
- Garage im Kaufpreis enthalten

Grundrisse

Lage

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage Habenhausens unweit der Weser und umgeben von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gesorgt. Ein großer Verbrauchermarkt ist nur ca. 600 Meter entfernt und somit auch fußläufig zu erreichen. Auch das Werder Karree mit vielen Einzelhandelsgeschäften und der ärztlichen Versorgung liegt in unmittelbarer Nähe

Für Ihren Nachwuchs steht das Kinder- und Familienzentrum Engelkestraße bereit, welches nur ca. 300 Meter entfernt ist. Die Grundschule am Bunnsackerweg liegt ca. ,5 km entfernt und kann, genau wie die daneben befindliche Oberschule Habenhausen, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.  

Der Freizeit- und Erholungswert von Habenhausen ist enorm. Habenhausen ist praktisch von Grün umgeben – mit Ausnahme des Autobahnzubringers. Im Norden erstreckt sich das Naherholungsgebiet Werdersee. Spazierengehen, joggen, Radfahren, schwimmen, angeln, grillen – das spricht für Erholung direkt vor der Haustür. Im Osten begrenzt die Weser das Gebiet. Dort wurde 2015 in Höhe des neuen Wohngebietes Deichland eine Renaturierung der Weseraue mit Badestrand verwirklicht. In südwestlicher Richtung wird Habenhausen vom Krimpelsee, der für den Bau des Autobahnzubringers ausgehoben wurde und den dazugehörigen Grünflächen umgeben. Sowohl Werdersee, als auch Weserdeich und Krimpelsee gelten als beliebte Strecke für Kohltouren.

Mit dem Pkw sind Sie, je nach Verkehrslage, in einer Viertelstunde in der Bremer City, am Hauptbahnhof oder am Flughafen. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten) liegt auch nur 5 Minuten entfernt.
Die Bremer Innenstadt ist über den Deich in unter 20 Minuten bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision: 

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).
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  • Karvo-Immobilien
  • Podbielskistraße 280
  • 30655 Hannover