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Objekt-Nr.: KW 40100 | Scout-ID: 126934604

PENTHOUSE PUR auf 131 m²

495.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
131 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende Provisionsfrei für Kaufende

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

20.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Objektbeschreibung

Ein Penthouse wie man es sich wünscht und vorstellt! Bequem führt der Aufzug direkt in die Wohnung wo sich eine pfiffige Raumgestaltung wieder findet. Der Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich ist offen gestaltet und durch die großzügige Verglasung sehr hell - eben ein Penthouse mit Charakter!  Der direkte Zugang zur Dachterrasse findet man von jedem Zimmer und auch von dem Badezimmer. Einfach perfekt!  Das Schlafzimmer  ist zum Norden gerichtet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Einrichtung.  Luxus pur! Der Abstellraum sorgt für Ordnung, hier lassen sich die Dinge des Alltags verstauen. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenso zur Wohnung. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über Tageslicht und steigert die tägliche Lebensqualität. Hier muss man sich einfach wohl fühlen. Ein separates Gäste WC sorgt für Privatsphäre. Eine Garage inklusive Stellplatz im Freien für 23.000,- EUR rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

3-fache Isolierverglasung
Kunststofffenster innen weiß außen anthrazit
Videosprechanlage
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Treppenhaus mit edlen Granitstufen und Edelstahlgeländer
großzügige Dachterrasse
Personenaufzug

Grundrisse

Lage

Mosbach liegt ca. 33 km nördlich von Heilbronn sowie ca. 50 km östlich von
Heidelberg und verfügt über ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald und zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Ein
mediterranes Flair versprüht die historische Altstadt mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen.
Das Bildungsangebot reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten inkl. verschiedener Gymnasien bis hin zur Dualen Hochschule.
Auch in Sachen Infrastruktur ist Mosbach bestens ausgestattet. Die Stadt verfügt über drei Bahnhöfe und ist über die Stadtbahnlinie S41 direkt mit Heilbronn verbunden. In der Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Car-Sharing Station, Tankstellen inklusive Erdgas- und Stromtankstellen sind ebenso vorhanden. Ein engmaschiges Busliniennetz verbindet Mosbach mit einigen Nachbarstädten.
Anschlüsse zu den Autobahnen A6 sowie A81 sind jeweils in ca. 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Eine Anbindung an überregionale Fahrradrouten ist vorhanden, das Radwegnetz wird kontinuierlich ausgebaut.
Ein umfangreiches Freizeitangebot an sportlichen Aktivitäten, kulturellen
Einrichtungen sowie der beliebte Stadtgarten machen Mosbach zu einem attraktiven Lebensstandort für Jung und Alt.

Sonstiges

Das 5 Familienhaus ist projektiert.
Baubeginn: April 2021
Fertigstellung: Ende Oktober 2022

Wohnfläche im Einzelnen:
Küche:	                             8,92 m²
Wohnen / Essen:             25,33 m²
Schlafen:                          23,29 m²
Kind:                                   11,84 m²
Bad:                                   13,85 m²
Gäste WC:                          2,11 m²
Diele / Flur:                      10,25 m²
Abstellraum:                      2,37 m²
Dachterrasse:                 65,97 m² 
(davon 50% als Wohnfläche angerechnet)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Herrenwiesenstraße 37
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  • Kirschner Immobilien Support
  • Im Kehle 16
  • 74078 Heilbronn