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Objekt-Nr.: 2021_07_WE01 | Scout-ID: 126915059

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Objektbeschreibung

Das historische Gebäudeensemble im Herzen Lüneburgs - "die Alte Musikschule" - stammt aus der Renaissance und wurde im späten 16. Jahrhundert errichtet.

Hier befindet sich ein gemeinschaftlicher Ort des Wohnens, Arbeitens und Lebens. In dem vom gotischen Hauptgebäude abgehender Südflügel sind umfassend sanierte Wohnungen entstanden, die mit aufwendiger Restauration Teile des historischen Kerns erkennen lassen. Die Außenseiten des Flügels zeigen vor allem im Obergeschoss noch Reste ihrer ursprünglichen Gestalt auf. Die Fassade zum Innenhof wurde später zum Fachwerk mit backsteinernen Ausfachungen verändert.

Über das Treppenhaus, in dem teilweise die alte Wandfassung sowie die ursprünglichen Holzdielen der Treppe erhalten wurden, gelangt man in die hier angebotene Wohnung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 150 m² mit 3,5 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gäste- oder auch zusätzliches Kinderzimmer.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet Platz und Anschluss für einen Kamin. Eine hochwertige Einbauküche mit separatem Küchenblock ist bereits beauftragt und gehört ebenfalls zur Wohnung. Der private Bereich der Wohnung, der sich in Richtung Katzenstraße zieht, ist durch deckenhohe Schiebetüren abgegrenzt. Zwei sehr moderne und luxuriöse Duschbäder sowie ein großer Hauswirtschafts- und Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und ca. 3 Meter hohe Decken erzeugen eine besondere Atomsphäre. Die Wohnung ist durch breite Parkettdielen in den Wohnbereichen sowie großformatigen Fliesen in den Bädern gekennzeichnet.

Über schmale Heizkörper und eine Fußbodenheizung im Haupt-Bad erfolgt die Beheizung. Der gemeinschaftliche Innenhof lädt zum Entspannen und Spielen ein. Optional und auf Wunsch kann weiterer Wohnraum durch die Zusammenlegung dieser und der gegenüberliegenden Wohnung geschaffen werden. Die Wohneinheiten wurden barrierefrei ausgebaut und können auf Wunsch über einen separaten Treppenlift erreicht werden, welcher nachträglich noch verbaut werden kann.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Lage

Die historische Hansestadt Lüneburg liegt im Nordosten von Niedersachsen an der schönen Ilmenau und grenzt mit einer Entfernung von etwa 15km an die Bundesländer Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt Hamburg liegt im Nordwesten von Lüneburg und ist etwa 50km entfernt. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises hat mit ihren rund 78.000 Einwohnern den Status einer selbständigen Mittelstadt.

Die hier angebotene Mietwohnung liegt mitten in der lebendigen Altstadt, entlang der "Neuen Sülze", "Katzenstraße" und "An der Münze" und ist geprägt von gründerzeitlichen Hausfassaden, die teilweise unter Denkmalschutz stehen, so auch die "Alte Musikschule". Sie ist umringt von zahlreichen Restaurants und Bars sowie auch vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Einzelhandelsgeschäften und exklusiven Boutiquen.

Als perfekter Ausgleich zum belebten Altstadtfeeling liegt fußläufig die schöne Ilmenau und lädt zum Schlendern ein. Auch viele Parks wie z.B. der Kurpark oder der Park am Kalkberg sowie auch das Naturschutzgebiet "Lüneburger Ilmenauniederung" mit Tiergarten sind schnell erreicht. Etwas weiter entfernt - jedoch auch schon in etwa 30min erreicht - liegt weiterhin die "Lüneburger Heide" und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Kindergärten, diverse Schulformen und das Städtische Klinikum Lüneburg sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Durch die nahegelegenen Bushaltestationen "Rathaus, Lüneburg" und "Neue Sülze" ist die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Aufnahmen zukommen.

Sie erreichen uns im Büro unter der 040 / 53 79 767 0 oder per Mail unter anfrage@vj-cie.de.
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  • Alte Rabenstraße 22
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