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Objekt-Nr.: 11577#L8HSq | Scout-ID: 126846510

Top Angebot in Schwarzenbek: Gepflegte Maisonette-Wohnung (ca. 98m²) mit 2 Bädern und Gartenanteil

285.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller Provisionsfrei für Kaufende Provisionsfrei für Kaufende

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 100 MBit/s
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121.5 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwarzenbek? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! 

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand, wurde stets liebevoll instand gehalten und hat im Laufe der Zeit umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen erfahren. In diesem Zuge wurden u.a. erst vor 3 Jahren neue Fenster von Velux eingebaut.   

Ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, Gäste WC, 2 geräumigen Dielen und einer Küche. Die integrierte EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Auf der ersten Etage befindet sich neben dem Wohnbereich auch die Küche und eines der Schlafzimmer. Über eine raumsparende Wendeltreppe erreichen Sie die restlichen Schlafräume eine Etage höher. Jede Wohnebene verfügt zudem über ein eigenes Tageslichtbad.

Ein gut durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räumen sowie die Aufteilung über 2 Etagen sorgt für ein freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 
Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil: Ideal für Familien mit Kindern und/oder Vierbeinern.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im UG erwartet Sie ein großer Kellerraum mit ca. 25m² und somit ausreichendem Stauraum. Geheizt wird mit einer 2017 erneuerten Gas-Zentralheizung. Für Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. 

Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und das perfekte Wohlfühlnest für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch eine Familie. 

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das schleswig-holsteinische Schwarzenbek liegt mit knapp 16.500 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg, ca. 40km östlich von Hamburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage unweit des Stadtkerns. Der nahgelegene Stadtpark bietet sich zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kits, Schulen, Ärzte, Banken etc. sind im Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Schwarzenbek verfügt über einen Bahnhof mit Regionalanbindung. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B207, B209 und B404 sowie an die Autobahn A24. Über diese erreichen Sie Hamburg in ca. 35 Minuten sowie Lübeck und die Ostsee in ca. 45 Minuten.

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! 

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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  • Michael Seiberth e.K.