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Objekt-Nr.: 21/JK-0010 | Scout-ID: 126206639

Natur vor der Tür!

249.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
65,96 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

86 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus in einer ruhigen Wohnstraße. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die angebotene Wohnung im Dachgeschoss. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2015 ausgebaut. Während des Ausbaus wurden sämtliche Leitung neu verlegt, sowie die komplette Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem wurde in der gesamten Wohnung ein Vinylboden verlegt. Über eine kleine Diele erreichen Sie das Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet Ihnen aufgrund des optimalen Grundrisses und der großen Dachfenster einen hellen wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Außerdem gehört noch ein Außenstellplatz und der Speicher über der Wohnung zur Wohnung.

Grundrisse

Lage

Die zu Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Ernsgaden. Die Gemeinde ist aufgrund Ihrer optimalen Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 16 und die kurze Distanz zur BAB A9 Anschlussstelle Manching und den ländlichen Charme, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet Ihre Freizeit im Freien zu verbringen, sehr begehrt. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnhof, mit direkter Zuganbindung nach Regensburg oder Augsburg. Die Stadt Ingolstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die kleinen alltäglichen Bedarfe können Sie ohne Probleme im kleinen Edekamarkt, der Bäckerei oder dem Metzger vor Orterledigen. Eine breitere Auswahl finden Sie in sämtlichen Supermärkten in Manching. Eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten kann Ihnen die Gemeinde bieten. Sämtliche weiterbildende Schulen finden Sie in näherem Umkreis, wie z.B. in Geisenfeld, Manching oder in Ingolstadt.
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