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Scout-ID: 125780558

Umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

79.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

179.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach sehr umfassenden Renovierung. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei hübsche Zimmer und eine großzügige Küche. Sie wird durch eine moderne Infrarotheizung beheizt. 
Ihnen stehen zudem ein Abstellraum auf dem Halbgeschoß und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Komplett saniert:
hochwertiges Laminat
neues, weiß gefliestes Wannenbad
komplett erneuerte Elektrik
großzügige Steckdosenzahl
LED Deckenspots
moderne Infrarotheizung
Abstellraum auf der Halbetage

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtteil Ostersbaum zwischen Elberfeld und Barmen. 
Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 50 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Hardt-Anlagen sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Bei einer Vermietung halten wir eine Kaltmiete in Höhe von 375 Euro für erzielbar. Das Hausgeld liegt bei 240 Euro, ohne Heizung, wobei rund 135 Euro nicht umlegbar sind. 
In den letzten Jahren wurden umfassende Arbeiten am Haus vorgenommen. Weitere Arbeiten sind derzeit nicht geplant. Es besteht ein laufendes Darlehen der WEG über rund 50.000 Euro. Die Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei rund 28.000 Euro. 

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  • Nähr Immobilien GmbH
  • Am Wichelhausberg 3
  • 42275 Wuppertal