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Objekt-Nr.: P1446/G1 | Scout-ID: 125039390

Exklusive Ladenfläche in 1a Lage in Nürnberg

-
Preis auf Anfrage
194,24 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Ladenfläche in 1a Lage 
- Nutzungen im Objekt: Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen
- barrierefreier Zugang
- Werbemöglichkeiten: hochwertig vorgehängtes Schriftbild (hinterleuchtet)

Fassadengestaltung nach Revitalisierung:
- robuste Sandsteinfassade mit filigranen lochartigen Fensterfassade mit Metallprofilen
- bestehendes Verblend-Sichtmauerwerk in ortsüblichem Burgsandstein
- Fenster und Retail-Fassade in wertigen, kupferfarbenen, Aluminiumprofilen pulverbeschichtet, kastenartig eingelassen, erdgeschossig mit gerundeten Ecken
- puristisches, elegantes Farbkonzept

Ausstattung

- individueller Innenausbau durch den Mieter
- Neugestaltung der Fassade und Schaufenster
- innenliegende Verbindungstreppe vom EG in das 1. OG
- Sanitäranlagen sowie Teeküche und Sozialflächen im 1. OG

Vorschlag Interior durch den Architekten:
- helle Pastell-Töne
- geometrische Fortführung der Fenster in Raumzonen
- Wandflächen und Regale
- Umkleide bzw. Nebenräume
- fokussierte dezente Glanz- und Spiegelflächen
- heller Terrazzoboden
- zeitgenössisches Lichtkunst-Objekt als visuelles identitätsstiftendes Element 

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 1 Gehminute, S-Bahnanschluss ca. 9 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 12 Fahrminuten - Flughafen ca. 17 Fahrminuten entfernt

Sonstiges

Mietfläche gesamt ca. 194,24 m²

Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 166,59 m²
Sozial-/ Nebenfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 27,65 m²

Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 137,38 m²
Verkaufsfläche: auf Anfrage

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Honorar beträgt:

3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 
4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr 
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt. 

Optionszeiten verlängern die Mietvertrags-laufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg