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Scout-ID: 124673337

♥ Wohnen im Lehenviertel ♥

1.185 €
Kaltmiete
2
Zi.
70 m²
Fläche
Keller Keller Einbauküche Einbauküche WG-geeignet WG-geeignet

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie lieben das Stuttgarter Lehenviertel oder wollten es schon immer einmal näher kennenlernen? Hier kommt Ihre Gelegenheit genau dort zu wohnen und die Gegend zu erkunden.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und dadurch gut nutzbare Räume. Sie sind frei in der Gestaltung, da Anschlüsse (bspw. für den Fernseher) in beiden Zimmern vorhanden sind.
Der Küchenraum ist sehr geräumig, wodurch sich problemlos ein Esstisch aufstellen lässt. So können Sie beim gemeinsamen Abendessen mit Freunden alle beisammensitzen während gekocht wird.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich Zeit und Geld für den Einbau sparen können. 
Das Badezimmer bietet Ihnen genügend Platz um sich am Morgen parallel fertig machen zu können. Es sind zwei Waschbecken vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschhalterung ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich zudem Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. So sparen Sie sich lästiges "in den Keller laufen" um Ihre Wäsche waschen zu können.
Das WC der Wohnung ist separat, so dass Ihr Besuch nicht unbedingt Ihr Badezimmer betreten muss.

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden
- sep. WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Eigener Heizkreislauf durch die Gasetagenheizung
- Kellerabteil ist vorhanden (bei Bedarf kann hier noch ein weiterer Keller angemietet werden)
- Stellplatz bei Bedarf möglich

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral im Lehenviertel in der Liststraße in der Nähe zur Ecke Strohberg. Die Wohnung ist ruhig in einem Hinterhaus gelegen.
Zu Fuß gelangt man in ca. 5 Minuten zum Marienplatz und hat somit direkt eine gute Anbindung an das Stuttgarter U-Bahn- und Bussystem.
Sämtliche Läden für den täglichen Bedarf sind ebenfalls innerhalb weniger Laufminuten erreichbar. 
In direkter Umgebung befinden sich unter anderem ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bank, ein Kiosk, diverse kleine Läden, Restaurants und Cafés (unter anderem eines der beliebtesten Espresso-Cafés Stuttgarts). Der nächste Supermarkt ist ebenfalls lediglich ca. 300 Meter entfernt.

Sonstiges

Bei Bedarf kann ggf. noch ein PKW-Stellplatz in der Nachbarschaft zusätzlich angemietet werden.

Die vollständige Grundmiete der Wohnung beträgt 1210,- €. Die Gesamtmiete beträgt 1300,- € für die Wohnung. Der Stellplätz ist hierbei nicht inbegriffen.

Bei Interesse an der Wohnung freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Herr Andreas Wiegand
Preistrend für Bestandsimmobilien in Süd
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