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Objekt-Nr.: 3-900002804 | Scout-ID: 123999364

Laden im Wilhelmsstraßen-Quatier mit großer Schaufensterfront

4.000 €
Miete pro Monat
260 m²
Fläche
260 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Lage  

Die Wilhelmsstraße befindet sich in zentraler Lage in einem beliebten Teil der Fußgängerzone. Sie verbindet den Ständeplatz, die Neue Fahrt und die Obere Königsstraße. Die perfekte Mischung aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie, Kultur und Tourismus verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme. Ebenso finden Sie hier diverse Büro, Arztpraxen und in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu den nächsten Haltepunkten des ÖPNV sind es nur wenige Schritte und einige Parkhäuser befinden sich rund um diesen Standort.

Beschreibung	

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit Marmoreingang und erstreckt sich über ca. 260 m² Verkaufs- und Nutzfläche. Die große Schaufensterfront ermöglicht Ihnen eine gute Warenpräsentation. Die Fläche verfügt über 2 separate WC-Räume. Im oberen Geschoss bestehen 2 Räume, die als Lager und/oder Personalraum dienen können. Diese 2 Räume sind über eine interne Treppe zu erreichen. Ebenfalls vorhanden sind Deckenspots, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Ware gezielt in Szene zu setzten. 

Besonders erwähnenswert ist, dass optional Einrichtungsgegenstände übernommen werden können.

	
Ausstattung	

"	Große Schaufensterfront
"	2 WC-Räume
"	2 Lager und/oder Personalräume
"	Deckenspots
"	Optional können Einrichtungsgegenstände übernommen werden

Nutzfläche	ca. 260 m²

frei ab	01.01.2021

Kaltmiete*	4.000,00 EUR

HK/NK*	260,00 EUR

Kaution	3 Nettomonatskaltmieten

Energieausweis	in Bearbeitung

Provision	Mieter- Maklerprovision 1,79 Nettomonats-Kaltmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit bis 10 Jahren.
Mieter- Maklerprovision 2,38 Nettomonats-Kaltmieten inkl. 19% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit ab 10 Jahren.

HINWEIS: 
In der Zeit vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 gilt bei Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 %, d. h. 
Mieter- Maklerprovision 1,74 Nettomonatskaltmieten inkl. 16% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit bis 10 Jahren.
Mieter- Maklerprovision 2,32 Nettomonatskaltmieten inkl. 16% der gesetzl. MwSt. bei einer Mietzeit ab 10 Jahren.

*	Preise zzgl. MwSt.

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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