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Objekt-Nr.: G-11808089_001 | Scout-ID: 123930235

Schönes Ladenlokal am Benrather Schloss

-
Preis auf Anfrage
90 m²
Fläche
90 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Baujahr 1895
- Blick auf Schlossweiher und Benrather Schloss
- barrierefreier Zugang über Benrodestraße
- zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung
- unterschiedliche Nutzungsarten möglich
- Deckenbeleuchtung
- ca. 20 m² Lager im UG im Mietpreis enthalten
- 2 Stellplätze vor dem Haus im Mietpreis enthalten
- monatliche Nebenkosten inkl. Heizkosten 308 €
- Ausbau und Renovierung nach Absprache

Grundrisse

EG

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Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Benrath, in unmittelbarer Nähe zum Benrather Schloss. Die Benrather Innenstadt und ihre Einkaufsstraße ist schnell erreicht und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Banken und Cafés. Der Bus- und S-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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