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Scout-ID: 123855268

Freistehender Bungalow in bevorzugter Lage

525.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
175 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

RESERVIERT!! Dieser gehobene freistehende Bungalow überzeugt durch den hohen Wohnkomfort in bevorzugter Lage in Duisburg - Rumeln; im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit herrlichen Blick nach draußen, an der sich das opulente Wohnzimmer (Wohnbereich sowie Flur sind mit hochwertigen geschliffenen und versiegelten Travertin Fliesen verlegt) anschließt, der stufenlos in die herrliche Terrasse mit Südausrichtung übergeht. Weiterhin gibt es einen Flur im Eingangsbereich mit Gäste WC, eine Abstellkammer und im weiteren Gebäude auf dieser Etage 2 geräumige Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. 
Im Untergeschoss befinden sich in einem Teil des Gebäudes 2 Zimmer, sowie in dem anderen Teil des Gebäudes 2 Zimmer (Arbeitsraum und ehemaliger Partykeller), ein Abstellraum, ein Heizraum sowie eine große Küche mit angeschlossenem Bad mit Dusche.
Abgerundet wird diese hochklassige Immobilie mit einer sehr geräumigen Garage mit Sektionaltor und Eingangstüre sowie einem herrlichen Garten.

Ausstattung

RESERVIERT!! Für einen weiteren Einblick in diese wunderschöne Immobilie benutzen Sie bitte den beigefügten virtuellen Rundgang (empfohlen auf einem Desktop Bildschirm). Im virtuellen Rundgang finden Sie unten links ein Menü mit weiteren Optionen.

Weitere Dokumente

Lage

RESERVIERT!! Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Duisburg Rumeln unweit von Feldern und angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen; es findet kein Durchgangsverkehr in dieser Straße statt, da die Straße in einem Bogen wieder aus der Siedlung heraus führt. Schulen (Grundschule und weiterführende Schule) sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso Geschäfte des täglichen Bedars (Ärztehäuser, Supermärkte, Tankstellen). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A57 und A40.

Sonstiges

RESERVIERT!! Für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nur nach vorhergehender Bonitätsprüfung (Finanzierungsbestätigung der Bank) vereinbart. Besichtigungen sind Samstags geplant (nur nach vorheriger Terminvergabe). Aufgrund der derzeitigen Vorgaben wird um Erscheinen mit Maske gebeten; ebenso werden die gültigen Abstandsregeln des Landes NRW sowie der Gemeinde Duisburg eingehalten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Der angegebene Preis ist als Verhandlungsbasis inseriert.

Provision für Käufer: 3,48%
Die Courtage in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. (sie profitieren von der Senkung der MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertrag) verdient und fällig. Das Angebot darf nur mit Zustimmung weitergegeben werden.

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des jeweiligen Eigentümers. Thelen Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Interessent und Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit Thelen Immobilien und dem Eigentümer vorgenommen werden.
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