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Scout-ID: 122222802

Neubau mit Aufzug und gehobener Ausstattung (DG) in Rödermark/Ober-Roden

1.080 €
Kaltmiete
3
Zi.
93,62 m²
Fläche
1.310 €
Warmmiete
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die großzügig bemessene 3 Zimmerwohnung, mit großem Balkon in Südrichtung gelegen, befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Rödermark/Ober-Roden. Das Haus wurde mit besten Materialien und nach neuesten Richtlinien und Vorschriften erbaut, das auch an dem als Bedarfsausweis - dieser nimmt als Grundlage die Bausubstanz/Energieversorgung des Gebäudes - ausgestellten Energieausweises mit hervorragenden  Energieverbrauchskennwert zu ersehen ist.

Ausstattung

Die Wohnung stellt einen Wohnraum mit bester Ausstattung dar. Der Boden der Wohnung ist mit modernen, geschmackvollen Venylbelag ausgelegt. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die es ermöglicht, jeden Raum oder Teilbereiche separat zu regulieren. Den nach Süden ausgerichteten großen Balkon betreten Sie bequem vom  hellen, großzügig geplanten Wohnzimmer aus durch eine geräumige Glastür. Zur Wohnung gehören neben den zwei Schlafzimmern, die mit dem Wohnzimmer integrierte offene Küche, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Der großzügige bemessene Flurbereich kann zur Erweiterung des Wohnbereichs genutzt  werden. 
Die Wände des geschmackvoll gestalteten Tageslichtbades, mit einem Wannen- und leicht begehbarem bodengleichem Duschbad versehen, sind teilweise mit hellen Fliesen belegt. 
Der viel Platz bietende offene Küchenbereich bietet Möglichkeiten individueller Raumgestaltung.

Lage

Am Zentrumsrand Rödermarks(Ober-Roden) gelegen, können verschiedene kommunale und gesellschaftlich wichtige Einrichtungen (Sportmöglichkeiten, Restaurants, Gemeindeverwaltung, diverse Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, Märkte etc.)leicht und schnell zu Fuß oder aber auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Eine unkomplizierte Anbindung an das Autobahnnetz, und damit auch zu den umliegenden Ausflugszielen wie Odenwald, Spessart, Taunus oder den Flüssen Main und Rhein sowie vielen interessanten Städten mit ihrem tlw. mittelalterlichem Flair, ist ebenfalls durch die Zuführung zur A3 und A661 gegeben.  
Rödermark selbst ermöglicht es durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in kurzer Fahrzeit umliegende Städte wie Frankfurt, Darmstadt Aschaffenburg ....  sowie den Flughafen Frankfurt zu erreichen. Zwei in kurzem Zeittrakt befahrene Bahnstrecken(S1 - und Regionalbahn - Haltestation ist fußläufig vom Haus in ca. 10 Minuten zu erreichen) sowie bestehende Busverbindungen machen die umliegenden Orte auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Drei Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, die integrierte Gesamtschule mit ihrem gymnasialen Zweig sowie ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Freizeiteinrichtungen sowie ein viele Möglichkeiten bietendes Badehaus ergänzen die Infrastruktur des Ortes.

Sonstiges

Dieser Wohnung zugeordnet ist 1 Kfz-Stellplatz, ein Waschmaschinen- und 1 Trocknerstellplatz in der gemeinsamen Waschküche sowie ein  Kellerraum. Platz für Ihr Fahrrad im gemeinsamen Fahradabstellraum ist gegeben.

Die in der Anzeige veröffentliche Bilder zeigen die Liegenschaft in der jetzigen Bauphase.
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  • Schwerber Hausbau GmbH
  • Obergasse 23
  • 63322 Rödermark