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Objekt-Nr.: 3760 | Scout-ID: 121845426

Gewerbefläche mit vielseitigem Verwendungszweck!

4.466 €
Miete pro Monat
638 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Personenaufzug Personenaufzug

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1955 erbautes Gebäude im Industriegebiet von Freudenstadt. Eine Aufstockung des Gebäudes erfolgte im Jahre 1986 und eine komplette Sanierung und Modernisierung der unteren Stockwerke erfolgte im Jahr 2018/2019. Die zu vermietende Gewerbeeinheit erstreckt sich über die gesamte zweite Etage des Gebäudes. Die Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten bieten viel Fläche für eine individuelle und attraktive Gestaltung, die frei nach den Wünschen des Mieters umgesetzt werden kann. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Personenaufzug mit dem man barrierefrei in den 2. Stock gelangt. Im Außenbereich sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

- Gute Erreichbarkeit und Anfahrbarkeit
- Teilung der Fläche in zwei Einheiten mit ca. 319m² möglich
- Verkabelung, Räumaufteilung und Ausstattung wird nach den Wünschen der Mieter hergestellt
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Eignet sich unter anderem als Büro- und Verkaufsfläche
- Repräsentative Sanierung des Außenflächen und der Gemeinschaftsflächen im Gebäude
- Gute Werbewirksamkeit auf zwei Seiten
- Personenaufzug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Parkplätze direkt am Objekt

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das ausschließlich gewerblich genutzte Geschäftshaus liegt am Ortseingang von Freudenstadt, verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B28. Wirtschaftlich betrachtet ist Freudenstadt eine aufstrebende Stadt. Rund 9.000 Arbeitsplätze sind auf über 2.000 moderne Industrie- und traditionsreiche Handels- und Handwerksunternehmen verteilt. Im Gewerbegebiet sind vielen namhafte Unternehemen ansässig. Der nahegelegene Hauptbahnhof mit S-Bahn Anschluiss ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine weitere S-Bahn Haltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Freudenstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Markus Frey Immobilien
  • Turnhallestr. 38
  • 72250 Freudenstadt