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Objekt-Nr.: 657 | Scout-ID: 121239527

Schöne modernisierte und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

373.780 €
Kaufpreis
3
Zi.
67,96 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Wohnungen in Bickendorf sind wertbeständig und attraktiv, auch für die Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus im Häuschensweg 37 beherbergt vier Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis drei Zimmern zwischen rund 47 m2 und 68 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen geräumigen Balkon oder eine Loggia.

Die Immobilie in der Venloer Straße 696 bietet fünf Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern zwischen rund 68 m2 und 89 m2 Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 137 m2 Fläche. Auch hier besitzen die Wohneinheiten eine Terrasse/Loggia. Die durch den Dachgeschoss-Neuausbau entstandenen Wohnungen gewähren einen schönen Blick über Köln.

Alle Eigentumswohnungen verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Bereiche oder separate Küchen, Schlafzimmer sowie Wannen- bzw. Duschbäder. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. Dank ihrer guten Lage sind die Wohnungen Ideal für Singles und Familien geeignet: Eine gute ÖPNV-Anbindung garantiert hohe Flexibilität ohne eigenen PKW.

In den Eigentumswohnungen im Häuschensweg und in der Venloer Straße lebt es sich wirklich gut. Die Gebäude sind massiv gebaut, die Fassaden wurden neu gedämmt und gestaltet. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Alle Wohnungen haben Fliesen, Parkett oder Laminat als
Bodenbeläge. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Ausstattung

Auch die inneren Werte des Objekts überzeugen: Schönes Parkett - als Schiffsboden ausgeführt - liegt in den renovierten und neuen Wohnräumen. Geschmackvolle Fliesen werten Bad und Küche auf. Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern. die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus.

Grundrisse

Lage

So lebt es sich in Bickendorf

Der Stadtteil Bickendorf liegt im Nordwesten von Köln und grenzt im Norden an Ossendorf, im Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Hier kann man preiswert etwas außerhalb des Zentrums wohnen und hat durch das nahe gelegene Ehrenfeld dennoch zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
Nicht im Zentrum, aber gute Verkehrsanbindung.

Die Venloer Straße nimmt ihren Anfang in Ehrenfeld und verläuft als zentrale Einkaufs- und Verkehrsstraße von dort quer durch Bickendorf. Entlang der Venloer Straße findet man vom Supermarkt über Bäckereien und Fast Food aller Art auch Ärzte und Apotheken.

Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die Äußere Kanalstraße und den Alten Militärring kommt man von Bickendorf aus schnell auf die Autobahn, die Innenstadt erreicht man über die Venloer Straße, je nach Verkehrslage, schon mal in zehn Minuten. Daneben verkehren die Stadtbahn-Linien 3 und 4 in Bickendorf, die über Ehrenfeld in die Innenstadt fahren, ebenso wie die Buslinien 139, 141 und 143.

Das Leben hier ist preiswert und die Mieten erschwinglich, so dass auch viele Studenten und junge Familien in Bickendorf angesiedelt sind.

Während Bickendorf bei manchem Kölner als nicht unkompliziert gilt, hat der Stadtteil unlängst anderweitig an positiver Aufmerksamkeit gewonnen: Die kölsche Band "De Bläck Fööss" hat dem Stadtteil in einer vergangenen Karnevals-Session ein Lied gewidmet. "Am Bickendorfer Büdche" war in der ganzen Stadt ein Hit.

Bickendorf ist ein Stadtteil für alle, die preiswert leben möchten, ohne auf Einkaufs- oder Ausgehmöglichkeiten in nächster Nähe zu verzichten. Daneben bieten die Gewerbegebiete in Ossendorf oder Bocklemünd zahlreiche Arbeitsplätze.

Kornelia Turkiewicz Immobilinescout24

Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.
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  • Yetis Capital - Evren T. Yetis
  • Ringstr. 2 B
  • 50996 Köln