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Objekt-Nr.: Alban Stolz Str. 26 | Scout-ID: 120717923

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und tollem Ausblick in zentraler Wohnlage

395.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne, großzügige sonnige 3,5 Zimmer Wohnung in Freiburg im Stadtteil Zähringen, welche sich barrierefrei über den Lift erreichen lässt. 
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines 1971 gebauten Mehrfamilienhauses, welches 2012 Jahren nach neusten Energiestandards von außen saniert wurde. Wenige Jahre zuvor wurden neue Kunstofffenster gesetzt.Die Wohnung verfügt mit ca. 90 qm über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Ankleidezimmer, sowie auf der Südseite die Küche, den Wohnbereich und das Esszimmer, welche durch ihre große Fensterfront einen wunderschönen Blick auf das Umland und den Rosskopf bieten. Sowohl über das Wohn-/Esszimmer (Südausrichtung), als auch über das Schlafzimmer und Kinderzimmer (Nordausrichtung) können die beiden großzügigen Balkone erreicht werden, die dank ihrer Überdachung nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen einladen. Eine ca. 5 Jahre alte moderne Einbauküche, welche bereits im Preis inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Das innliegende Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der Laminatboden wurde vor ca. einem Jahr neu verlegt. Im gleichen Zuge wurden neue Türen gesetzt und weitere kleinere Anpassungen vorgenommen. Ein separater Kellerraum (ca. 9 qm) sowie gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Aktuell hat das Gebäude die Energieeffizienzklasse B.

Ausstattung

2 große überdachte Balkone
Moderne Einbauküche
Fliesen 
Laminat
Keller
Fahrradraum

Lage

Der Stadtteil Zähringen ist am Fuße der Zähringer Burg gelegen und damit einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Durch seine sehr gute Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt.
Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt  in nur wenigen Minuten. Ebenso ist aber auch die Natur des Schwarzwaldes nur wenige Schritte entfernt. Die Zähringer Burg oder der Roßkopf sind nur einige Beispiele für beliebte Wander- und Ausflugsziele der Bewohner von Zähringen. 
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, ein Spielplatz, Kita und vieles mehr. Cafés, Restaurants, ein Bioladen und die Nähe zur Stadt machen diesen Stadtteil zu einem wunderschönen Lebensort für Jung und Alt.

Sonstiges

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alban-Stolz-Str. 26
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  • Zettl & Zettl Immobilien
  • Sonnenwiese 20
  • 79194 Gundelfingen-Wildtal