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Objekt-Nr.: Dettenhausen | Scout-ID: 120674224

Seltene Gelegenheit - Großzügiges freistehendes EFH mit sehr großem Garten in begehrter ruhiger Lage

849.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
184 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1908 in traumhafter Lage auf einem 799m² großen sonnigen Grundstück mit tollem Garten zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in Dettenhausen und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich z. B. als Familie in einer individuellen und sonnigen Wohnoase wohlfühlen. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier optimal miteinander verbunden werden. Ebenso für Wohngemeinschaften in jeder Form, sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen. 
Die Immobilie verfügt über ca. 184m² Wohnfläche und ca. 83m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss/Keller: 
Eingangsbereich mit Treppenaufgang, 1 Multifunktionsraum, 2 Kellerräume, Heizraum nebenan Innen- Garage und Zugang zum Gewölbekeller 
1:OG: 
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Zwei sonnige Terrassen
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. 
2.OG: 
Diele, modernes Tageslichtbad mit Dusche und vier weitere Schlafzimmer.
Der Speicher ist ausbaufähig. 
Die Grundschule mit Kernzeit- und Nachmittagsbetreuung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. 
1970 wurde das Haus komplett umgebaut, 
1996 umfassend  saniert:
Dachdämmung, Neuer Eingangsbereich, neues Vordach, Küche und Böden
2000 Einbau Kaminofen im Wohnzimmer
2010 Erneuerung Bad im 1. OG
2014 Austausch der Heizungsanlage in Nahwärme (erneuerbare Energien)
2010/2016 und 2018
Parkett/ Laminat
2017,2018 und 2019: Fenster -und Terrassentüren komplett
2019 Nebeneingangstür, Garagentür 
2020 Photovoltaikanlage 6,56 kWp

Ausstattung

Großer Garten
2 Terrassen ( 1 davon mit Zugang zum Garten)
1 In-house Garage mit elektrischem Tor
1 Carport
1 -2 Stellplätze
1 ehemaliger Elektroturm zur vielseitigen Nutzung
Einbauküche
Kaminofen im Wohnzimmer
Photovoltaikanlage

Grundrisse

Lage

Dettenhausen ist eine attraktive Wohngemeinde mit insgesamt 5400 Einwohnern in der Randzone des Großraumes Stuttgart und im Natupark Schönbuch und bietet über die geographische Zentralität zwischen Tübingen (ca. 12 km), Stuttgart (ca. 30 Km) und Böblingen/Sindelfingen (15-20 Km) eine optimale Ausgangssituation. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und umfassende sportliche, musische, soziale und kulturelle Angebote. 
Neben einer großen Sport- und Versammlungshalle hat Dettenhausen auch ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport zu bieten. Ebenfalls bietet Dettenhausen ein ausreichendes Angebot an Plätzen in den Kindertageseinrichtungen. Am Ort befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen werden in Weil, Waldenbuch und in Tübingen besucht.
Durch den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie (Schönbuchbahn) sowie Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart und sehr guten Busverbindungen nach Tübingen ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren angebunden.

Sonstiges

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
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  • Sonnenwiese 20
  • 79194 Gundelfingen-Wildtal