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Objekt-Nr.: 1235 | Scout-ID: 120605277

Schmuckstückchen mit traumhaftem Gartengrundstück sucht neues Leben !

549.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
126,8 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

215.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Freiberg am Neckar.

Besonders Familien mit Kindern, oder Gartenliebhaber werden von dem großzügigen Gartenbereich begeistert sein.

Während die Erwachsenen auf der schönen Sonnenterrasse relaxen, können Ihre Kinder im Gartenbereich absolut sicher und ungestört spielen – ob Schwimmbad, Trampolin oder Sandkasten für alles ist hier reichlich Platz.
Gartenliebhaber finden hier verschiedene Obstbäume und Beerensträucher vor.

Machen Sie mit uns einen kleinen Rundgang durch das Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum vorderen Gartenbereich bietet.

Der angrenzende Küchen – und Essbereich ist aktuell noch durch eine Wand getrennt, würde sich aber problemlos zu einen offenen Bereich umgestalten lassen.

Eine ältere Einbauküche ist hier vorhanden, diese ist im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich bietet diese Wohnebene auch ein separates Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der komplette Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad.

Das große Elternschlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.

2 weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – beide Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren ca. 23 m² großen Studiobereich, welcher Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Gästezimmer, Musikzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Spielzimmer für Ihre Kinder – vieles ist hier möglich.

Da das Gebäude voll unterkellert ist, findet man auch im Untergeschoss reichlich Platz vor.

Die sehr großzügige Waschküche bietet einen zusätzlichen Ausgang zum Gartenbereich. Ein schöner Vorratsraum zum Lagern von Lebensmitteln und Getränken, sowie der Heizraum mit Brenner, Kessel und Heizöltank ist hier ebenfalls vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Einzelgarage direkt am Haus. Ein weiterer PKW kann vor der Garage geparkt werden.

Ausstattung

- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
- Schön bepflanzter Vorgarten im Eingangsbereich des Hauses
- Traumhafter Gartenbereich im hinteren Bereich des Hauses mit Obstbäumen, Beerensträuchern und reichlich Platz für Kinder
- Separater Ess– und Küchenbereich
- Ältere Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ( im Kaufpreis enthalten )
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank
- 2 weitere Zimmer mit direktem Balkanzugang zur Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 23 m² zusätzlicher Wohnfläche
- Waschküche mit direktem Gartenzugang
- Keller – und Vorratsraum
- Heizraum
- Einzelgarage
- KFZ-Stellplatz vor der Garage
- Kunststoff-Isolierfenster

Alles in allem ein absolutes Schmuckstückchen, bei dem allerdings im Innenbereich noch Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Lage

Die Stadt Freiberg am Neckar besteht aus den ehemals selbständigen Gemeinden Beihingen am Neckar, Geisingen am Neckar und Heutingsheim. Die junge Stadt mit Tradition, liegt am Rande des Großraumes Stuttgart nur 4 km nördlich von Ludwigsburg.

Ein weitläufiges Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, verwinkelte Gassen mit schmucken Fachwerkhäusern, historische Schlösser, eine moderne Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein lebendiges gesellschaftliches Miteinander. In Freiberg gibt es vieles zu entdecken. 

Mit rund 16.000 Einwohnern ist Freiberg am Neckar mit kommunalen und kulturellen Einrichtungen sehr gut ausgestattet, selbstverständlich sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort gegeben.

Die Stadt Freiberg betreibt sechs Kindergärten, die in allen drei Stadtteilen dezentral angesiedelt sind

Der direkte S-Bahnanschluss ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang.

Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit siebzehn seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Freiberg am Neckar
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  • Güntterstraße 37
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