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Scout-ID: 120522057

Frisch sanierte 3,5 Zimmerwohnung (72qm) mit Balkon in ruhiger Spielstraße

125.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage im Bottroper Stadtteil Batenbrock.

Das Objekt ist vollumfänglich saniert, renoviert und nach Absprache ab sofort bezugsfertig.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und Größe der einzelnen Räume. Auf dem schönen Balkon lassen sich außerdem die Sonnenstunden genießen.

Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail.

In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundrisse, die Wirtschaftspläne & Abrechnungen, Angaben zu den Grundbesitzabgaben sowie die Gebäudeversicherung.

Ausstattung

Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgestattet und wurde fachgerecht gedämmt und verlegt. Das Badezimmer ist kernsaniert, von sämtlichen Leitungen, Rohren und Anschlüssen, über die Fliesen, Duschtasse und sanitären Anlagen ist alles neu und modern eingerichtet. Im hell gefliesten Tageslichtbad befindet sich neben WC und Waschbecken auch eine bodentiefe Duschtasse.

Die Elektronik wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls komplett erneuert und modernisiert. Alle Leitungen wurden neu und fachgerecht gezogen, Außensteckdosen am Balkon und Fernsehanschlüsse in allen Schlafzimmern verlegt.

Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet. Über eine Gaszentralheizung wird die Wohnung kostengünstig mit Wärme versorgt. Neue weiße Türen und Steckdosen geben dem modernen Gesamtbild der Wohnung den letzten Feinschliff. Darüberhinaus enthält die Wohnung einen großen Balkon, auf dem sich der Feierabend bei untergehender Sonne genießen lässt.

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der Albrecht-Dürer-Straße in Bottrop Batenbrock. Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung und bietet Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Das Orts-Zentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken, Fitness-Studio sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch an das Autobahn Netz sind ruhrgebietstypisch optimal. Der Bus-Bahnhof (ZOB) ist lediglich 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Nebenstädte Oberhausen und Essen bieten sehr viele Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise das CentrO, den Limbecker Platz, das Coloseum Theater, Kinos und vieles mehr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Batenbrock-Süd
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  • Jentsch Real Estate
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