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Objekt-Nr.: I-00TOAE-W-02IPX1 | Scout-ID: 120491895

Kleinod mit Balkon in bester Lage

69.500 €
Kaufpreis
1
Zi.
37 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

101 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, welche in das beliebte Giebichensteinviertel inmitten der Saalestadt investieren möchten:

- Mehrfamilienhaus im Spätklassizismus mit 7 Einheiten 
- Einzeldenkmal
- 1-Raumwohnung im Dachgeschoss
- Praktischer Flur mit Stellmöglichkeit
- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer 
- Helle Küche mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne 
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- Separater Stellplatz im Hinterhof
- Kaufpreis Stellplatz: 9.500 €

- Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz: 2.820 €
- Vermietet seit 2017
- Hausgeld: 149 € p.m., wovon ca. 43 € nicht umlagefähig sind

Ausstattung

Laminat
Fliesen

Lage

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Mit etwa 241.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Die Stadt bildet gemeinsam mit dem benachbarten Leipzig einen Ballungsraum sowie mit acht weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland.
Das Giebichenstein-Viertel wird im Süden durch die Nördliche Innenstadt, im Osten durch die Gottfried-Keller-Siedlung, den Landrain und das Paulusviertel und im Norden durch Kröllwitz und Trotha eingeschlossen. Durch die direkte Nähe zur Saaleaue im Westen gilt das Viertel als sehr beliebte Wohngegend. Das Wohngebiet ist geprägt durch überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke. Durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen, wie beispielsweise Amtsgarten oder Reichardts Garten, gehört das Giebichenstein-Viertel zu den grünsten Vierteln der Stadt und hat deshalb einen sehr hohen Erholungswert für die gesamte Stadtbevölkerung. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Giebichenstein
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  • EuV Immobilien Sachsen GmbH
  • Hansering 14
  • 06108 Halle